商鋪面臨拆遷不給辦營業執照怎么辦

1、在你地區你可以去房產管理部門咨詢一下。?上海在2004年8月上海市人大常委會會議表決通過的《上海市住宅物業管理規定》規定，除非獲得規劃部門的批準，否則不得擅自改變物業使用性質?！兑幎ā凡漠斈?1月1日起執行。?你在95年購買的，如果你在上海就不可以，也不受法律保護了。但每個地區都是不同的，我想你應該可以的，因為相對來講上海各項法規都制定的比較早。

2、你現在確實自己在經營的話，你可以向他要求解決工作、生活問題，有類似農村拆遷一樣。?拆除一半，已經不能經營使用，等同全拆，對方應該重新給你安置一個廠房，面積可以足額補償，電話移機、空調移機、搬遷費等都可以適當補償，但誤工之類費用一般不予支持，但你有要求可以提出，他賠與不賠是另外一回事。補充一點，如果對方是以商業盈利目的拆遷的，你應該可以適當多提一點要求，如果是市政、綠化、環保等公用事業拆遷，你的要求要兌現，就有點難度了。

【相關知識】

商鋪拆遷補償一般包含以下三部分：

1、搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

2、基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。

3、拆除非住房住宅房屋造成停產停業的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產、停業的，在規定的過渡期限內，按照所涉及的在冊工人數或者工商營業執照登記的實際從業人數給予一次性最低工資補償。

商鋪拆遷補償標準的計算公式：拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

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