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拆遷安置房交易條件和補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-27 · 749人看過

一、南京市最新拆遷補償規(guī)定是什么?

南京市人民政府關(guān)于調(diào)整規(guī)范征地房屋拆遷補償有關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)的通知南京市人民政府關(guān)于調(diào)整規(guī)范征地房屋拆遷補償有關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)的通知南京市人民政府關(guān)于調(diào)整規(guī)范征地房屋拆遷補償有關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)的通知住宅房屋征收補助

搬遷補助費每平方米50元

搬遷補助費:按被征收房屋建筑面積每平方米50元計算,每個權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足1000元的補足至1000元。

臨時安置費:按被征收房屋建筑面積計算,每月每平方米28元,每個權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足600元的補足至600元。

實行貨幣補償方式的,一次性發(fā)放12個月的臨時安置費。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議約定的臨時安置期限及規(guī)定的月臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。

征收住宅房屋,設(shè)備拆移補助費標(biāo)準(zhǔn)為:

1、原有管道煤氣拆除,管道燃?xì)庠O(shè)施工程安裝補助費:2800元/戶。

2、固話拆移補助費:310元/部。

3、有線電視拆移補助費:400元/戶。

4、寬帶拆除補助費:500元/端口。

5、空調(diào)拆裝補助費:200元/臺。

6、太陽能熱水器拆裝補助費:200元/臺。

7、被征收房屋的使用人用電增容至8千瓦的,補助費:280元/戶。

(征收非住宅房屋,拆除管道煤氣、固定電話、有線電視、空調(diào)等補助費參照征收住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)補助。)

提前搬家獎勵標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一

30日內(nèi)搬家每平方米獎1000元

這一規(guī)定就此前尺度不一的提前搬家獎勵標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了統(tǒng)一。被征收人或者執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的直管公房承租人45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的,給予一次性提前搬家獎勵。

根據(jù)規(guī)定,自征收簽約期限首日起至30日內(nèi),按被征收房屋所有權(quán)證或者其他合法房產(chǎn)憑證記載的建筑面積,按每平方米1000元計算搬家獎勵,每個權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足50000元的補足至50000元。自第31日起至45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的,提前搬家獎勵予以相應(yīng)扣減。以第30日提前搬家獎勵費金額為基數(shù),第31日至第40日完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的,每日等額遞減5%;第41日至第45日完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的,每日等額遞減10%。第45日獎勵費金額與第44日相同。違章建筑不予支付提前搬家獎勵。

二、南京市拆遷安置房能出售嗎?

1、主要是看土地證性質(zhì)是國有還是集體;是否能上市交易;能上市是可以買的;不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房;由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當(dāng)事人的,所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證;一般都比較長時間才能辦下來!拆遷戶安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能過戶而且要補完國有地稅;如果你一定要的話最好找個律師給你合同約定!

2、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點;但是有一定的風(fēng)險!過戶的費用和商品房過戶費用一樣!只是要補完國有地稅!!這個你們可以約定由賣主來交!

3、安置房除當(dāng)事人外其它人不能貸款!

南京市最新拆遷補償規(guī)定是什么?拆遷安置房能出售嗎?事實上,南京拆遷安置房也是可以出售的,當(dāng)然,在南京拆遷安置房出售之前,一定要確保已經(jīng)取得相應(yīng)的房產(chǎn)證,已經(jīng)滿足國家對于安置房出售的相關(guān)政策條件才行。

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2000年大學(xué)本科畢業(yè),在企業(yè)從事企管法規(guī),工程造價,招投標(biāo)等工作。隨后自學(xué)法律并一次性通過司法考試,現(xiàn)已成為一名執(zhí)業(yè)律師。歡迎咨詢,我將熱忱為大家服好務(wù)。

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