在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村征地拆遷補償有哪些標準
房屋的補償安置方式被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置
(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。
(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。
(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。
被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置
(1)對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人應當按下列規定予以補償安置：
(2)具備易地建房條件的區域，可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償;
(3)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。
(4)不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。
拆遷房屋其他補償項目
除了以上幾種補償，還應當補償被拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。拆遷非居民房屋的補償拆除農村集體經濟組織以土地使用權入股、聯營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業所有的非居住房屋，貨幣補償金額計算公式為：被拆除房屋的建安重置價+相應的土地使用權取得費用。被拆除房屋的建安重置價、相應的土地使用權取得費用，由房地產估價機構評估。
其他補償：還應當補償被拆遷人下列費用：
(1)按國家和本市規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用。(2)無法
恢復使用的設備按重置價結合成新結算的費用。
(3)因拆遷造成停產、停業的適當補償。其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍，以及其他地上構筑物的補償，按照當地有關地上附著物標準執行。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
私刻1個公章罪立案標準
2021-02-19征地補償協議簽訂主體包括政府部門嗎
2021-01-29手機在商場丟失商場有責任嗎
2020-11-08安全施工的強制性標準是什么
2021-03-19事實婚姻所生孩子是否違法
2021-02-17關于逾期付款違約金和欠款利息是怎么規定的
2021-02-082020遺贈撫養協議怎么寫
2020-12-04如何申請交通事故傷殘鑒定
2021-01-31合同中的哪些免責條款屬于無效條款
2020-12-26預付款和應付款的區別
2021-02-05勞動合同到期不續簽有補償嗎
2021-01-09單位裁員怎么計算失業補償金
2020-12-14意外傷害保險費率
2021-02-01產品責任險——“中國制造”出口難題
2020-12-19被保險人的直接解除權行使條件有哪些
2021-02-27保險合同糾紛案例
2021-01-11沒有責任認定書的追尾事故保險理賠嗎
2021-01-16原保險與再保險區別在哪里
2021-02-12人身保險的代位求償權是如何體現的
2021-03-06投保人是什么意思,成為投保人有哪些條件
2020-11-29