拆遷安置房離婚分割怎么進(jìn)行
夫妻關(guān)系中一旦涉及房屋拆遷問題,首先要確定被拆遷房屋的性質(zhì),即,被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是婚后共同財(cái)產(chǎn)。
有兩種情況的處理相對(duì)比較簡單:
1、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),且實(shí)行的是貨幣補(bǔ)償方式,房屋拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)屬于具有房屋所有權(quán)的一方當(dāng)事人。
2、被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn),房屋拆遷實(shí)行產(chǎn)權(quán)交換補(bǔ)償方式,安置房應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn),財(cái)產(chǎn)分割時(shí)可結(jié)合雙方的居住條件、安置房的面積、子女撫養(yǎng)等情況,按照適當(dāng)照顧婦女、兒童權(quán)益的原則予以處理,必要時(shí)可以折價(jià)歸并。
除此而外,其他情況的處理則相對(duì)比較復(fù)雜。通常有以下幾種情況:
1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn),房屋拆遷實(shí)行產(chǎn)權(quán)交換補(bǔ)償方式,安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的,夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。
2、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn),夫妻雙方婚后對(duì)房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附,房屋拆遷實(shí)行產(chǎn)權(quán)交換補(bǔ)償方式,夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權(quán)份額。
3、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn),房屋拆遷實(shí)行產(chǎn)權(quán)交換補(bǔ)償方式,安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的,夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。
4、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn),夫妻雙方在與父母共同生活期間對(duì)房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附,房屋拆遷實(shí)行產(chǎn)權(quán)交換補(bǔ)償方式,夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。
另外還有其他一些特殊情況。前兩種情況下,夫妻雙方占安置房所有權(quán)的分額有較大懸殊,在具體分配房屋時(shí),應(yīng)著重考慮所有權(quán)的分額較多的一方,給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償;后兩種情況下,安置房所有權(quán)的主要分額是夫妻一方父母的,夫妻雙方所占分額相對(duì)較少,應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況予以處理。
因此,您需要首先看拆遷房是否屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),如果是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)仍是個(gè)人財(cái)產(chǎn)對(duì)方無權(quán)分割。如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)需要進(jìn)行房產(chǎn)分割一般為一人一半。
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