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全款買二套房有什么規(guī)定

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-14 · 396人看過

全款買二套房有什么規(guī)定

需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)：

(1)契稅。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條?契稅稅率為3—5%。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。

(2)印花稅。根據(jù)《印花稅暫行條例》第三條?納稅人根據(jù)應(yīng)納稅憑證的性質(zhì)，分別按比例稅率或者按件定額計(jì)算應(yīng)納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。應(yīng)納稅額不足一角的，免納印花稅。應(yīng)納稅額在一角以上的，其稅額尾數(shù)不滿五分的不計(jì)，滿五分的按一角計(jì)算繳納。買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.05%。

(3)營業(yè)稅。

(4)城建稅。

(5)教育費(fèi)附加稅。

(6)個(gè)人所得稅。

以上知識(shí)就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，不同城市對二套房購買的規(guī)定是不一樣的，全款購買房屋一般是不進(jìn)行限制的，但購房者需要按法律的規(guī)定交納稅費(fèi)。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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