農村宅基地產權歸是村集體所有的,再由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。
一是宅基地補償,二是房屋補償。
注意啊,這兩種補償咱村民并不是都能拿到的。
宅基地的產權是屬于村集體,所以這部分的補償是歸村集體所有,不會直接給宅基地的使用人。但是呢,房屋的產權是咱村民私有的,所以房屋補償是歸村民所有。
另外,如果咱的宅基地被征收后,村民沒有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。
農村宅基地拆遷8項補償款
1.?房屋補償費,也就是房子本身的補償;
2.?裝飾裝潢補償,也就是室內外裝修補償、像吊頂、地板、包門窗、墻紙、涂料、墻磚、吊燈、洗手池、馬桶、灶臺等等;
3.?附屬物補償,包括禽舍、水井、院墻、院內花草樹木、空調熱水器水電表移裝費、花壇、鋁合金等;
4.?搬家費;
5.?臨時安置補助費;
6.?搬遷獎;
7.?院內土地補償;
8.?院外小菜地,這個常常合并在統一征地里補償。
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