在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
住宅拆遷的價值評估
住宅房屋的價值怎樣確定?----系列政策保障評估透明
房地產的估價是市場經濟，市場經濟就需要由房子估價的專業團隊來進行估價，為當事人簽訂拆遷協議提供幫助，換而言之，住宅房屋的價值確定是由專業的評估機構產生，而為了杜絕“隨意操作”、“暗箱操作”的情況發生，各地政府均出臺了系列規范性的文件進行約束，從評估機構的選擇，到公證監督機構的進場，再到評估的獨立運作……
專業評估機構的產生，是在拆遷動員大會上通過抽簽的方式來決定。而參與抽簽的評估機構，亦有專門的規定，必須經過專家評審才能進入備選評估機構，先登報公告，登報邀請進入備選庫的評估機構參與評估的抽選，拆遷動員會上由管理部門組織抽簽。
評估機構是如何對房屋價值進行評估?----客觀全面公正
當拆遷動員大會上確定了評估機構之后，估價行動基本上就算開始了，進行房屋估價第一步就是需要到拆遷當事人處取得資料，包括涉及房產證、土地證或者關于房屋的其他一些資料。在摸清房屋的具體情況后，評估機構就要進行現場查看，對這個房屋的總體構架進行一番了解。“比如我們需要關心這個房屋的區位狀況，坐落在什么地方，它的結構，大概什么年代修建的，現在的使用用途，然后關心它的裝修情況。”對于房屋價值的評估，不是憑空而來的，是公正客觀的反映同時間同結構同類型同用途同區域的二手房的市場價格，這個價格是政策規定作為雙方補賠償的依據，最終是補償的核心部分。“因此，評估機構會在這個區域同樣的地段找一下最近發生的類似的房屋的租金水平或者是交易價格，然后再根據實際情況進行調整。”
以上就是對住宅拆遷的價值評估的解釋，如果你還有不清楚的地方，詳情可以咨詢律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
防范買車糾紛 律師出8招
2020-11-10干活受傷雇主有關系嗎?要賠償嗎
2021-02-22離婚房產糾紛如何解決
2020-12-18放棄繼承權允許撤回嗎
2021-02-01行人闖紅燈被撞怎么辦
2021-02-10500米以上建筑允許修建嗎
2021-02-28什么是合同的可變更
2020-12-02被公司惡意辭退的情況下，員工能要求賠償嗎？能賠多少？
2021-01-03投保人對免責條款享有哪些權利
2021-01-20超速行駛發生事故保險公司為什么不全賠
2020-12-14哪些人能申領失業人員養老保險
2020-12-03分紅保險的投保方法有哪些
2020-11-16安全責任事故保險拒賠的理由
2020-11-11車險理賠注意事項
2020-11-13最新保險法司法解釋一,二內容是什么
2021-01-11什么是出口產品責任保險？
2020-11-21何為出口產品責任保險？
2020-11-08想了解棚戶區改造信息去哪里查詢
2021-01-112020城市房屋拆遷院落空地不補償真的嗎
2020-12-16房屋拆遷補償談判有什么技巧
2021-01-03