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寧波
北京市城市房屋拆遷管理辦法
北京市人民政府令
第87號
《北京市城市房屋拆遷管理辦法》已經2001年10月29日市人民政府第40次常務會議通過，現予公布，自2001年11月1日起施行。
市長劉淇
2001年11月1日
北京市城市房屋拆遷管理辦法
第一章總則
第一條為加強本市城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障城市建設順利進行，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》,結合本市實際情況,制定本辦法。
第二條凡在本市行政區(qū)域內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。
第三條本市城市房屋拆遷，必須符合城市規(guī)劃，適應城鎮(zhèn)住房制度改革，促進危舊房改造，有利于改善生態(tài)環(huán)境和保護文物古跡。
本市危舊房改造采取多種形式推進，鼓勵居民結合住房制度改革實施危舊房改造。
第四條拆遷人應當依照本辦法的規(guī)定，對被拆遷人給予補償。被拆遷人和被拆遷租賃房屋的承租人應當在規(guī)定的搬遷期限內完成搬遷。
本辦法所稱拆遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的建設單位。
本辦法所稱被拆遷人是指被拆遷房屋的所有權人。
第五條市國土資源和房屋管理局(以下簡稱市國土房管局)主管本市城市房屋拆遷管理工作，負責本辦法的組織實施和監(jiān)督檢查。區(qū)、縣房屋行政主管部門(以下簡稱區(qū)、縣國土房管局)負責本行政區(qū)域內的城市房屋拆遷管理工作。
市和區(qū)、縣人民政府有關部門應當按照各自的職責，做好城市房屋拆遷工作。
第二章拆遷管理
第六條建設單位取得房屋拆遷許可證后，方可作為拆遷人實施拆遷。
拆遷人可以自行拆遷，也可以委托拆遷。被委托的拆遷單位不得轉讓拆遷業(yè)務。
市和區(qū)、縣國土房管局不得接受拆遷委托。
第七條本市對城市房屋拆遷單位實行資格管理、資質等級評審和資質年審制度，具體辦法由市國土房管局制定并公布。
第八條拆遷范圍確定后,拆遷范圍內暫停辦理下列事項：
(一)新建、改建、擴建房屋。
(二)房屋租賃。
(三)改變房屋、土地用途。
區(qū)、縣國土房管局應當就前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續(xù)，并在拆遷范圍內予以公示。通知和公示應當載明拆遷范圍、暫停事項和暫停期限。暫停期限不超過1年;建設單位需要延長暫停期限的，必須經區(qū)、縣國土房管局批準，延長暫停期限不超過1年。
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