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寧波
有戶口未必能獲拆遷補償
律師觀點：房屋拆遷安置，有貨幣補償、價值標準房屋調換和面積標準房屋調換三種形式。像郭老先生這種公房選擇貨幣補償的，拆遷的補償款項應歸承租人(即郭老先生)和同住人共有。根據上海市房地局《關于貫徹執(zhí)行〈上海市城市房屋拆遷管理實施細則〉若干意見》的解釋，“同住人是指在被拆遷房屋處有本市常住戶口，拆遷許可證核發(fā)之日時在該房屋處已實際居住生活一年以上(特殊情況除外)，且本市無其他住房或者雖有其它住房但居住困難的人。結婚、出生可以不受上述居住一年和他處有無住房條件的限制。”現(xiàn)二兒子雖然于2005年6月將戶口遷入此處，但到拆遷公告發(fā)布之日尚不足一年，且不在此實際生活居住，因此不屬于同住人。小李有本市戶口，結婚后只要居住在本房屋內，一般認為是同住人，但根據《上海市高級人民法院關于房屋動拆遷補償款分割民事案件若干問題的解答》，“已在本市他處公有房屋拆遷中取得貨幣補償款的，不能被視為同住人，無權分得公有居住房屋拆遷貨幣補償款。”小李因1996年在自己家庭公有房屋拆遷中已經獲得補償，所以此次無權獲得分配補償。大女兒的戶口在此處已經超過一年，但不實際居住，一般不屬于同住人，然而根據《上海市高級人民法院關于房屋動拆遷補償款分割民事案件若干問題的解答》，“在被拆遷公有居住房屋處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房屋住，他處也未取得福利性房屋的也可以視為同住人。”所以郭老先生作為承租人，大兒子、外孫作為同住人可以分配拆遷補償，大女兒也可以視為同住人參與分配，二兒子和小李不能參與分配。
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