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婚前拆遷安置的承租公房婚后購買仍是夫妻共同財(cái)產(chǎn)

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-10 · 175人看過

案情：王某（女）與趙某（男）原系夫妻，雙方均系再婚。1996年11月趙某居住的房屋進(jìn)行拆遷，被安置人口為趙某及其前妻、其子。被安置位于訴爭的公有住宅二居室一套，承租人為趙某的前妻。1998年6月，其前妻死亡后，趙某將房屋承租人變更為自己名下，2000年5月趙某與王某再婚，2003年11月，趙某以成本價(jià)購買了上述房屋，交納購房款65724元。2007年8月，王某與趙某經(jīng)人民法院民事判決書判決離婚，離婚訴訟中未對訴爭房屋進(jìn)行分割。本案審理中，經(jīng)王某申請，法院委托評估機(jī)構(gòu)對該房屋進(jìn)行評估后，結(jié)論為該房屋目前價(jià)值為366300元。2008年7月，王某起訴法院要求對該房屋進(jìn)行分割，理由為該房屋是婚姻存續(xù)期間的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，故要求分割上述房產(chǎn)。趙某認(rèn)為該房屋系其婚前動遷安置所取得，系其個(gè)人與其兒子的共同財(cái)產(chǎn)，與王某無關(guān)，故不同意王某的訴訟請求。法院審理結(jié)果：法院認(rèn)為：趙某與王某再婚前承租訴爭房屋，并于婚后購買該房屋，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)依法予以分割。但考慮到本案訴爭房屋系因動遷安置而來的事實(shí)及趙某、王某在婚姻關(guān)系存續(xù)期間實(shí)際交納的房款數(shù)額與其二人取得的該房屋實(shí)際價(jià)值差額較大的事實(shí)，根據(jù)公平原則，在分割房屋時(shí)應(yīng)酌情考慮趙某兒子（拆遷時(shí)被安置人之一）的份額，根據(jù)房屋歷史演變過程確認(rèn)該房屋歸趙某及其兒子所有，并綜合考慮各方面因素，給付王某房屋折價(jià)款91575元。

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