一、新農(nóng)村建設(shè)與普通拆遷有區(qū)別嗎

新農(nóng)村建設(shè)與普通拆遷的區(qū)別如下：

(一)新農(nóng)村建設(shè)拆遷，充分尊重農(nóng)民的意愿，民主協(xié)商，不存在強(qiáng)迫命令。

目的是：改善村容村貌，提高農(nóng)民居住水平

拆遷和被拆主體的關(guān)系：集體經(jīng)濟(jì)組織與其內(nèi)部的成員，二者之間是平等協(xié)商的關(guān)系。

補(bǔ)償方式：一般是統(tǒng)拆統(tǒng)建，即房屋的置換，也可以根據(jù)情況，采用自拆自建、貨幣補(bǔ)償、置換股份等模式。

拆遷后農(nóng)(居)民的去向：新農(nóng)村建設(shè)房屋拆遷后農(nóng)民基本上不改變原有的生產(chǎn)生活方式，仍然依賴于土地，原有的各種組織形式依然存在。

(二)政府征地拆遷是國家征收強(qiáng)制性拆遷。

目的是：為滿足公共利益需要

拆遷主體和被拆遷主體關(guān)系：政府所屬的征收實(shí)施單位與被拆遷人，二者之間是行政機(jī)關(guān)與相對人的關(guān)系。

補(bǔ)償安置模式：國有土地上房屋拆遷般采取市場評估的辦法，按照市場價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換;集體土地征地房屋拆遷主要是貨幣補(bǔ)償結(jié)合產(chǎn)權(quán)安置模式。

拆遷后農(nóng)(居)民的去向：國有土地房屋拆遷后，基本上不改變原居民的生活方式;集體土地征地房屋拆遷后，農(nóng)民得到了專門的安置，從早期的進(jìn)廠安置，到貨幣安置，再到現(xiàn)在的基本生活保障和社會(huì)城鎮(zhèn)，農(nóng)民變成市民，融入了城市(城鎮(zhèn))。

二、新農(nóng)村建設(shè)拆遷是公益拆遷嗎

進(jìn)行新農(nóng)村建設(shè)的時(shí)候，按照鄉(xiāng)村的規(guī)劃對破舊房屋進(jìn)行拆遷的，是屬于公益的拆遷，目的是讓農(nóng)村的環(huán)境更好，但公益拆遷也需要對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償。

《中華人民共和國土地管理法》第二條

中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

《中華人民共和國土地管理法》第四十三條

任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地;但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。

前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。

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