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房子賣掉沒過戶要拆遷怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-30 · 581人看過

一、房子賣掉沒過戶要拆遷怎么辦

農(nóng)村宅基地是不能買賣的，它建立在農(nóng)村村民的戶籍信息之上，一戶一處宅基地。買賣違反法律禁止性規(guī)定，屬于無效約定，但對(duì)于實(shí)際購買者，若房屋存在拆遷，是可以要求原房屋所有人適當(dāng)賠償?shù)摹?/p>

二、農(nóng)村房屋過戶手續(xù)

農(nóng)村房屋過戶應(yīng)該去哪里辦理呢?根據(jù)法律的規(guī)定，辦理農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國(guó)土所。首先，買賣雙方需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出農(nóng)村房屋買賣申請(qǐng)，提交相關(guān)材料;

當(dāng)?shù)貒?guó)土所會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查，實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查并進(jìn)行公告;

審查通過、公告無異議，有國(guó)土所報(bào)國(guó)土局審核;

國(guó)土局審核通過，允許其買賣交易，即可辦理注冊(cè)登記、發(fā)證。

根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)回答可以得出，這房子已經(jīng)賣掉了，但是還沒有辦理過戶手續(xù)，這個(gè)就證明房屋的產(chǎn)權(quán)仍然是屬于以前的房主的，這個(gè)時(shí)候要拆遷一般是把補(bǔ)償給以前的房產(chǎn)主人，如果您還有相關(guān)法律咨詢可以致電律霸網(wǎng)在線律師解答。

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