在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷評估報告價格不合理怎么辦
拆遷評估報告價格不合理怎么辦
依據我國相關法律的規定，被拆遷人認為評估報告價格不合理的，可以向評估機構申請復核評估，對復核評估結果不服的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十九條?對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
房屋拆遷評估依據
拆遷補償價格評估的法定依據一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。
拆遷評估市場評估價
市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
拆遷評估交易均價
商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
拆遷評估重置價
重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，被拆遷人認為評估報告價格不合理的，可以向評估機構申請復核評估，對復核評估結果不服的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
本人現執業于北京大成律師事務所，研究生學歷，有著豐富的辦案經驗，經辦過很多的民事糾紛，包括經濟合同糾紛、民間借貸糾紛、勞動糾紛、婚姻繼承、交通事故糾紛。在刑事辯護領域，也取得了很多的取保候審，緩刑，罪輕辯護等成功的案例。本人有著扎實的理論基礎，積累了豐富的辦案經驗和法律實務經驗，工作中有著高度的責任感，為客戶提供優質，高效的法律服務，努力為客戶解決問題，不讓客戶多花一分冤枉錢！目前，張留紅律師有固定的合作團隊，在辦案過程可以利用一切資源為客戶尋求真正具有建設性的解決方案，真正做到了只要客戶委托了我們團隊的任一個律師就相當于擁有了本團隊全部律師資源，可以得到所有團隊律師的幫助，從而使客戶的合法利益最大化。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
原始股每年都能分紅嗎
2020-11-17經人民調解委員會調解達成調解協議的方式怎么規定
2020-11-14集體土地使用權租賃合同范本是怎么樣的
2021-02-05婚姻自由原則的內容
2021-01-18拆遷賠償費是否是婚前財產
2020-12-25效力待定合同是否履行
2020-12-21沒鑒勞務合同什么時候可辭工
2020-12-12什么情況下勞務派遣單位不能與被派遣勞動者解除勞動合同
2021-03-04勞動爭議仲裁管轄地
2020-12-18人壽保險屬于夫妻共同財產嗎,未到期保險離婚如何分割
2021-02-03購買人壽保險時需要注意什么問題
2021-02-07交通工具意外保險條款有哪些
2020-11-25人身意外傷害的定義是什么
2021-01-13保險人解除保險合同的條件有哪些
2020-11-11人身保險合同效力的中止與復效是如何規定的
2021-01-01如實告知義務對保險合同效力的影響
2020-11-22意外傷害保險合同
2021-01-17哪些原則適用于人身保險合同
2020-11-11車禍死亡保險理賠程序是怎么樣的
2021-01-30保險合同是要式合同嗎
2020-11-24