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寧波
建委涉拆遷裁定違法被判撤銷
拆遷人績(jī)溪縣某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在拆遷過(guò)程中，因與被拆遷人張某不能達(dá)成拆遷協(xié)議，在委托評(píng)估公司對(duì)張某的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估后，即向該縣建委申請(qǐng)裁決，該縣建委根據(jù)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容作出了補(bǔ)償安置的裁決，張某不服，向法院提起行政訴訟。經(jīng)宣城市中院指定管轄，由旌德縣人民法院審理。
旌德縣人民法院經(jīng)審理后認(rèn)為，建設(shè)部《城市房屋拆遷裁決規(guī)程》第十條規(guī)定，拆遷裁決主管部門必須認(rèn)真審核補(bǔ)償安置內(nèi)容，對(duì)評(píng)估報(bào)告，當(dāng)事人有異議但未申請(qǐng)鑒定的，拆遷裁決主管部門應(yīng)當(dāng)依職權(quán)委托鑒定。拆遷人與被拆遷人之間是平等的民事主體，對(duì)拆遷人委托評(píng)估公司出具的評(píng)估報(bào)告，只能視為拆遷人向被拆遷人發(fā)出的要約收購(gòu)價(jià)格，被拆遷人不作任何表示，表明其拒絕接受該價(jià)格。因此，本案中，建委視張某認(rèn)可該評(píng)估報(bào)告，不依職權(quán)啟動(dòng)鑒定程序并直接根據(jù)評(píng)估報(bào)告作出裁決不當(dāng)，應(yīng)予撤銷。
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