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寧波
六安市城市房屋拆遷補償標準
(2002年2月2日市政府第35次常務會議通過)
第一條為保障城市建設項目順利進行，維護拆遷當事人的合法權益，根據《城市房屋拆遷管理條例》和經省政府同意省建設廳印發(fā)的建房〔2001〕364號文件的精神，特制定本試行辦法。
第二條在六安市城市規(guī)劃區(qū)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用《城市房屋拆遷管理條例》和本試行辦法。
第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于老城區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。
第四條拆遷人應當依照本試行辦法的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置;被拆遷人應當在規(guī)定的搬遷期限內完成搬遷。
本試行辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。
本試行辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
第五條市建設行政主管部門是房屋拆遷管理部門，負責對本行政區(qū)域內的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。
市政府有關部門應當按照各自職責互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。
第六條拆遷房屋的單位申請領取房屋拆遷許可證的，應當向市房屋拆遷管理部門提交下列資料：
(一)建設項目批準文件;
(二)建設用地規(guī)劃許可證;
(三)國有土地使用權批準文件;
(四)拆遷計劃和拆遷方案;
(五)辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。
市房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查;經審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。
第七條拆遷人可自行擇優(yōu)委托在本市具有拆遷資格的單位實施拆遷。
房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。
第八條2001年10月31日以前已核發(fā)房屋拆遷許可證的建設項目，仍按照原六安市老城改造拆遷補償安置政策執(zhí)行。
第九條2001年11月1日以后申請實施房屋拆遷的項目，拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可實行房屋產權調換。
實行貨幣補償的，按本試行辦法所附的標準進行評估計價。
實行產權調換的，所調換房屋與被拆遷房屋同等建筑面積部分，按本試行辦法所附的標準評估計算差價，超面積部分，按商品房價格結算。
第十條拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。
第十一條拆遷雙方當事人經協商一致實行回遷安置的，對拆除建筑面積與安置建筑面積一比一的部分，也可比照六安市2001年房屋重置價格結算結構差價，安置建筑面積不足原拆除建筑面積部分，按重置價格結合成新結算，安置建筑面積超過原拆除建筑面積部分，按商品房價格結算。
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