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寧波
拆遷停產停業損失是什么怎么補償
一、拆遷停產停業損失是什么怎么補償
拆遷停產停業損失是因為拆遷工作造成商鋪無法正常營業二造成的損失，全國各地對于停產停業損失賠償標準各不相同。
《國有土地上房屋征收與補償條例釋義(十六至二十六條)》第二十三條?對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
【釋義】 本條是關于征收房屋造成停產停業損失補償的規定。
非住宅停產停業損失補償是房屋拆遷中群眾反映較為突出的問題之一。本條例明確因征收房屋造成停產、停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定，同時授權具體辦法由省、自治區、直轄市制定，有利于減少房屋征收過程中矛盾糾紛的發生。
一、停產停業損失的補償。根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定
停產停業損失，一般以實際發生的直接損失為主，根據房屋征收前被征收房屋的實際使用效益和實際停產、停業期限等確定。
停產停業損失補償中涉及非住宅房屋的認定。認定為非住宅房屋，應當滿足以下兩個條件：第一，房屋為非住宅房屋，即營業性用房;第二，經營行為合法，不能是違法經營;二者缺一不可。
二、拆遷是否應當提供臨時安置
被征收人自行過渡的，征收部門應對被征收人支付臨時安置費。
《國有土地上房屋征收與補償條例釋義(十六至二十六條)》第二十二條?因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
【釋義】?本條是關于搬遷費、臨時安置費的規定。
被征收人因房屋被征收后，需要搬遷他處居住，會發生一定的搬遷費用，這部分費用是因房屋征收產生的，房屋征收部門應當為此向被征收人支付搬遷費。
對于選擇房屋產權調換的，在產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。被征收人自行過渡的，征收部門應對被征收人支付臨時安置費。房屋征收部門向被征收人提供周轉用房的，房屋征收部門已經履行了為被征收人承擔臨時安置的責任，不必付給被征收人臨時安置費。考慮到各地經濟水平和實際情況不同，搬遷費和臨時安置費的具體標準由地方規定。
城市的發展本質上就是一個不斷反復建設的過程，所以為了城市的整體規劃，也為了一些特殊的需要，對一些建筑進行拆遷也是情有可原的。如果您恰好遇到了這樣的問題，可以隨時來我們的網頁找專業律師進行法律咨詢，我們會盡力保證您應有的權益不被侵害。
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簡介:
羅玉林律師執業已經20余年，曾在某國有交通企業(上市公司)法律顧問工作近十多年，先后接觸和辦理過各種類型的經濟、民事、海事、海商糾紛、執行等案件。熟悉企業內部法律事務管理及各類案件訴訟操作規程和技巧，尤其熟悉合同糾紛、債權債務、交通事故、醫療事故、婚姻家庭、損害賠償等各方面法律法規和政策性規定，有著豐富的訴訟實踐經驗。 自1990年起從事律師職業，執業以來，堅持 “敬業勤勉、誠實信用” 的服務宗旨，盡力為委托人辦好每一件案件，最大限度地維護了委托人的合法權益。
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