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寧波
房屋給別人使用權可以轉租嗎
房屋給別人使用權可以轉租嗎（《合同法》有效期限截止于2020年12月31日）
可以轉租，但必須經過出租人同意。根據民法典生效之前的規定：《合同法》第二百二十四條規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同?！?/p>
房屋可以轉租，但是合法的轉租需要滿足以下兩個條件：
1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。
2、轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。
綜合上述，小編整理有關房屋給別人使用權是否可以轉租的相關內容。由此可見，答案是肯定的，但必須經過出租人同意。實際上，根據法律規定，如果第三人對租賃物造成損失的，承租人應當予以賠償損失。如果你對這方面還有更多問題，律霸網提供專業法律咨詢服務。
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