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寧波
在農村房屋拆遷中,村委會可以代替村民簽字嗎
在農村房屋拆遷中,村委會可以代替村民簽字嗎
《土地管理法實施條例》第26條規定，土地補償費歸集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有;安置補助費是對失地農民的保障，必須專款專用，不需統一安置的，需要直接支付給被征地農戶。
村委會可以代表征收方與村民簽拆遷補償安置協議嗎?
根據《土地管理法》及其實施條例和《征收土地公告辦法》的相關規定，征地拆遷補償、安置方案經批準后，由有關市、縣人民政府土地行政主管部門具體實施該征遷范圍內的工作。根據上述規定，一般是由市、縣人民政府土地行政主管部門或者其委托部門作為主體與被征收人簽訂拆遷補償安置協議。
那么在實踐中，村委會可以代表征收方與村民簽協議嗎?這個需要分情況分析：
1、村委會接受征收方的委托，并有書面的委托書，經過合法的征收程序并無其他違法性事由的情況下簽訂的補償協議有效，如果發生協議履行糾紛，可以追究委托方即征收方的違約責任。
2、村委會沒有接受委托，并且在沒有任何征地審批的情況下，自行組織協議征地、協議拆遷，與村民簽訂補償協議。這是違反《土地管理法》相關規定的，村委會根本沒有這樣的職權，所簽協議從性質上屬于無效協議。如果村民簽訂了這樣的補償協議，可以起訴至法院確認無效，并可要求國土部門對其行為進行查處。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，必須經過與住戶協商的過程后，又居委會參與簽訂過程，而開發商沒有權利單方面和居委會達成共識。?如果還需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網找律師進行在線法律咨詢。
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