在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋拆遷賠償糾紛如何有效處理
房屋拆遷賠償糾紛如何有效處理
由于拆遷人占比例較多的是房地產開發公司，這些部門的性質，決定其必須追求最大利潤，因此，實踐中這些部門往往以低廉的價格拆遷原居民住宅，對拆遷人的補償費用往往過低或者違反拆遷安置合同沒有進行有關補償，這類糾紛訴至法院的也很多。對于補償糾紛的處理，在審理時，如果拆遷安置合同有約定，應按照拆遷安置合同的約定來處理；沒有按照合同約定來履行的一方，應承擔違約責任。
對于作價補償，應按照所拆遷房屋建筑面積的安置價格結合成新結算補償的金額，在補償時也應充分考慮地段的差異。對于不同使用性質的房屋應有不同的補償標準，這里主要是指住宅用房和營業性用戶。拆遷中如何認定房屋的使用性質，是當前拆遷安置中爭議較大的一個問題。應按拆遷房屋實際使用的性質來認定。對于拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償。
對于被拆遷房屋的承租人，在租賃期限未滿時，則承租人對該拆遷房屋享有使用權，對此承租人有要求拆遷人和房屋產權人返還已付租金并賠償其損失的權利。如果房屋所有權人進行了產權調換，承租人與原房屋所有權人之間的租賃關系應當繼續維持。在過渡期限內，承租人自行安排住所的，拆遷人應當支付臨時安置補助費。對于搬遷補助費和臨時安置補助費應按城市市政府的有關規定執行。對于因拆遷人的責任延長過渡期限的，對此拆遷人除應承擔違約責任外，還應當自逾期之日起增加臨時安置補助費。
無論是城市還是農村很多房屋都面臨拆遷的命運，因為要進行新城市建設。可是拆遷就意味著要補償。而要是遇到房屋拆遷賠償糾紛的話，當事人就要選擇恰當的方式進行處理了，不過千萬不能沖動行事，更加不能有暴力行為，否則會給自身利益造成更多的損害。
以上知識就是小編對相關法律問題的解答，如果需要法律方面的幫助的話，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
有關機構拖欠老人養老金怎么辦
2020-11-20計算機應用程序可否獲得專利
2021-02-14已被執行的股權如何解除質押
2021-02-12定金不能超過合同總價多少
2020-12-23親生子女撫養權怎么爭取
2021-02-10居間人的法律責任
2021-03-03車輛遺產繼承過戶費用
2021-03-08冤假錯案警察怎么處理
2021-01-04銀行業監督管理機構可以調整注冊資本最低限額嗎
2020-12-01保管合同沒約定生效期限
2021-02-22事業編會被辭退嗎
2021-03-02民間房產抵押借貸流程
2021-01-03女職工哺乳期保護
2021-01-08航空意外險可以買幾份
2020-12-01保險繳費能暫停嗎
2021-03-09如何進行人身保險理賠辦理
2021-02-202020人壽保險合同樣本
2021-01-06學生意外保險理賠流程
2021-03-11哪些人可以成為保險合同糾紛的訴訟主體
2021-01-03模擬拆遷是合法的嗎
2021-02-27