問(wèn)題來(lái)由：

我家在農(nóng)村，有兩畝耕地。前幾天，我接到鎮(zhèn)里通知：由于小城鎮(zhèn)改造，我家的土地和住房被征收。請(qǐng)問(wèn)我們家應(yīng)得到哪些補(bǔ)償?

詳細(xì)解答：

你反映的問(wèn)題涉及土地征收補(bǔ)償和房屋拆遷補(bǔ)償兩個(gè)問(wèn)題。關(guān)于土地征收補(bǔ)償費(fèi)，我國(guó)現(xiàn)行《土地管理法》第47條規(guī)定，征收的土地，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)等。

土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6—10倍。

安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算。需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。

每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4—6倍，但每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前3年平均年產(chǎn)值的15倍。

如果上述標(biāo)準(zhǔn)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)，可適當(dāng)增加安置補(bǔ)助費(fèi)，但兩項(xiàng)費(fèi)用的總和不得超過(guò)土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的30倍。其他補(bǔ)償費(fèi)用由省級(jí)人民政府規(guī)定。根據(jù)相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，征地補(bǔ)償安置方案確定后，當(dāng)?shù)卣畱?yīng)該公告。如果對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意，可以由村民或村委會(huì)找當(dāng)?shù)卣畢f(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)批準(zhǔn)征收土地的政府裁決。對(duì)裁決不服的可以申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

關(guān)于房屋的征收補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條之規(guī)定，你家可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)貨幣補(bǔ)償;不具備易地建房條件或不想易地建房的，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。