一、中介方?jīng)]有告知要擔(dān)責(zé)嗎

要擔(dān)責(zé)，中介在介紹房屋的時(shí)候，對于房屋是有告知義務(wù)。

中介公司在提供二手房居間服務(wù)時(shí)有如實(shí)報(bào)告房屋真實(shí)情況義務(wù)。房產(chǎn)中介公司作為提供房屋買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，對交易過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)都更為了解，在居間服務(wù)中負(fù)有更高的注意義務(wù)，并且有能力采取更加規(guī)范和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)穆男蟹绞健Ｔ谔峁┚娱g服務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)如實(shí)向買房人報(bào)告房屋的真實(shí)情況。如果中介公司在賣屋買賣交易過程中并未采取任有效何措施來降低風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也沒有實(shí)際證據(jù)證明其已向買房人進(jìn)行相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)提示，例如房屋存在司法查封、產(chǎn)權(quán)爭議等情況，導(dǎo)致最后買房人遭受重大損失，中介公司應(yīng)當(dāng)對此負(fù)有重大責(zé)任，無權(quán)要求買房人支付交易居間費(fèi)用，還應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的賠償責(zé)任。如果導(dǎo)致房產(chǎn)買賣交易失敗的最終原因在中介公司，而賣房人又不愿退還定金，買房人可以根據(jù)過錯(cuò)責(zé)任大小向中介公司索賠相應(yīng)的損失。

二、中介機(jī)構(gòu)有哪些責(zé)任

(1)因中介機(jī)構(gòu)職員的過錯(cuò)給承租人造成的損失

中介公司的職員因過錯(cuò)給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為雇主，不得以職員個(gè)人責(zé)任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責(zé)任。

(2)因中介的過錯(cuò)給承租人造成的損失

如果中介機(jī)構(gòu)是出于故意而提供了不實(shí)的信息，作出了違法的行為，給承租人造成了經(jīng)濟(jì)損失，那么中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事或者行政責(zé)任，甚至刑事責(zé)任。對于給承租人造成的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以賠償。

如果中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過程中有欺詐行為，承租人可以要求中介機(jī)構(gòu)雙倍賠償。

參考法條：《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條。

(3)因出租人提供的信息有誤造成的損失

中介機(jī)構(gòu)保證已事先核實(shí)為承租人提供的房屋資料，并滿足承租人的特別要求，但因出租人提供的信息有誤或有欺詐內(nèi)容，應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)損失，先行向承租人賠償損失。

三、中介機(jī)構(gòu)與租房人是什么關(guān)系

承租人和中介機(jī)構(gòu)簽訂的是居間合同，中介機(jī)構(gòu)向承租人報(bào)告房源信息，為其提供訂立租賃合同的機(jī)會(huì)，承租人和中介機(jī)構(gòu)根據(jù)中介合同享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

承租人和中介機(jī)構(gòu)簽訂了中介服務(wù)合同，同時(shí)中介也向承租人履行了合同義務(wù)，介紹了房源信息，承租人就應(yīng)當(dāng)向中介機(jī)構(gòu)履行合同義務(wù)，支付中介費(fèi)。承租人繞過中介直接和出租人簽訂合同，想省下中介費(fèi)，是違反合同的行為。

出租人和中介機(jī)構(gòu)也是居間合同的關(guān)系。如果出租人是委托中介公司幫助尋找房客，處理相關(guān)房屋租賃事宜，并約定對于中介公司在委托范圍內(nèi)作出的行為由出租人承擔(dān)法律后果，那么出租人和中介公司簽訂的是委托合同，他們是授權(quán)委托的關(guān)系。

要是要追究中介沒有告知的責(zé)任，必須要有合理的證據(jù)證明中介沒有告知，但光是證明這些就比較困難了，需要專業(yè)律師幫助。要是你遇到中介方?jīng)]有告知義務(wù)或是如何中介方不肯告知如何處理，不妨在線咨詢一下律霸網(wǎng)在線律師進(jìn)行解答。