無證房屋產生的原因多種多樣,而由于不同的原因,在房屋拆遷補償上會產生不同的結果。下面4種無證房屋不僅應當獲得補償,還應按照正常的房屋予以補償。
1、祖業產
目前,城市里國有土地上的房屋仍然存在祖業產,五、六十年代遺留下來的,雖然沒有證件,但是它們是合法存在的,應當予以補償。
2、歷史原因
七十年代到九十年代建造的房屋,由于當時的法律制度不完善,也沒有形成完備的登記制度,因此,這段時間內建造的房屋沒有證件,所以,這段期間內建造的房屋也是應當予以補償的。
3、農村房屋
農村房屋大部分沒有房產證,只有集體建設使用證,甚至,有些地區什么證件也沒有,全村的村民也基本都沒有證件。但是,這類房屋是村集體根據人口和住房情況申請批準的建房,并且已經居住多年,因此,也應當予以補償。
4、城中村房屋
這類房屋時隨著城市的發展,將農村集體土地上的房子包圍在城市規劃區內。對于這類房子,只要是依法建設的,即使沒有產權證也應當按照正常的房屋予以補償。
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