拆遷房產(chǎn)證辦理費(fèi)用

1.契稅：

(1)1997年10月1日前簽署合同的按6%收取。

(2)1999年7月30日前簽署合同的按3%收取。

(3)1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144/㎡以下，且套內(nèi)建筑面積在120/㎡以下、成交單價(jià)在4600元/㎡以下、小區(qū)容積率在1.0以上，按1.5%收取。

2.勞務(wù)費(fèi)：按3元/㎡收取。

3.登記費(fèi)：

(1)100㎡以下的按90元/宗收取。

(2)100—200㎡的按100元/宗收取。

(3)每增100㎡加收10元。

4.測繪費(fèi)：

(1)50㎡以下的按80元/宗收取。

(2)50—100㎡的按120元/宗收取。

(3)101—200㎡的按160元/宗收取。

(4)201—300㎡的按200元/宗收取。

5.印花稅：按房屋總價(jià)的0.03%收取。

6.備注：

(1)印花稅在辦理完稅證明或辦證證明時繳納。

(2)勞務(wù)費(fèi)、登記費(fèi)、測繪費(fèi)在辦理交易鑒證證明書時繳納;

(3)以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)只供參考，一切按政府部門終收費(fèi)為準(zhǔn)。

拆遷安置房辦理房產(chǎn)證要交稅嗎

1.賠償?shù)牟疬w安置房面積在拆遷協(xié)議的補(bǔ)償范圍內(nèi)，不需要另行交稅;當(dāng)賠償?shù)陌仓梅棵娣e超出拆遷協(xié)議補(bǔ)償范圍的，則需要交納契稅。

2.根據(jù)稅發(fā)【2010】32號《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》：

(1)被拆遷房屋的個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購置一處房屋的(即貨幣補(bǔ)償安置)，購房成交價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部份免征契稅;超出拆遷補(bǔ)償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。

(2)被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋(即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置)，不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，免征契稅;應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對補(bǔ)繳款部份，按適用稅率征收稅。

3.具體的繳納稅費(fèi)的情況，需要咨詢當(dāng)?shù)氐恼畽C(jī)構(gòu)或是房產(chǎn)交易。

拆遷的安置房房產(chǎn)證怎么辦

1、安置的房屋的權(quán)證(收原件);

2、被拆除的房屋權(quán)的證(收原件);

3、拆遷的安置的協(xié)議及已回遷安置的證明(收原件);

4、查檔證明(收原件);

5、被拆遷人的身份證啊;若被拆遷人的是單位的，需提交單位的法人或其他的組織的資格的證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)，被拆遷的單位法定的代表人授權(quán)委托書(收原件)，委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);

6、安置的單位法人或其他的組織的資格的證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件);

7、安置的單位法定的代表授權(quán)的委托書(收原件);

8、安置單位受委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);

9、若增加安置面積的還需提交或增加安置面積的相關(guān)證明(收原件);

10、房屋權(quán)屬登記申請表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫)。

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