在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村房子遺囑怎么辦理？
一、房產證換不動產證流程是什么
1、不動產登記申請審批表;
2、申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業執照、組織機構代碼證、法定代表人或負責人身份證明、授權委托書及委托代理人身份證明等，需要攜帶原件驗證，留復印件辦理;
3、不動產權屬證書，需要攜帶原件;
4、契稅完稅或減免契稅憑證和增值稅等完稅證明，需攜帶原件;
5、證明不動產權屬發生轉移的材料，包括買賣合同、互換合同、贈與合同受遺贈證明、繼承證明、分割協議、拆遷安置產權調換協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書及其他證明不動產權屬發生轉移的材料;
6、不動產測繪資料，包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關不動產界址、空間界限、面積的證明材料;
7、原土地使用權類型為劃撥的，需提供
二、房產證換不動產證費用有哪些
(一)房屋產權繼承的過戶費用包括：公證費，按房價2%交納;房屋產權登記費80元。
(二)房屋產權過戶買賣的費用包括：
1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納;
2、營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納;
3、土地稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納;
4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算);
5、房屋交易手續費：按房屋建筑面積6元/平方米交納;
6、房屋產權登記費：80元;
7、房屋評估費：按評估額0.5%繳納。
(三)房屋產權贈與的費用包括：
1、契稅：按房價3%繳納;
2、土地稅：按房價1%繳納;
4、所得稅：按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算);
5、房屋產權登記費：80元;
6、房屋評估費：按評估額0.5%繳納;
7、公證費：按房價2%交納查檔公證費房。
綜上所述，一般房產證換成不動產證會有規定的期限才會發放，而一般換證的流程是需要申請人向不動產登記單位進行申請轉移登記，并按照規定提交所需要的材料，有些文件是一定需要原件材料的，最后等待審批。
沒有房產證能辦理過戶嗎
拿房產證需要本人去嗎,如何辦理房產證?
房產證丟失了補辦需要多少錢？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
探望權糾紛探望不利于孩子該怎么判
2020-12-24道路交通事故去哪個法院起訴
2020-12-23工傷鑒定費是由哪一方出的
2021-02-13最新承諾書怎么寫
2020-12-30商標續展的作用是什么
2020-11-21已被抵押的房產能申請財產保全嗎
2021-01-14信用卡逾期被起訴流程
2021-01-09車禍得到對方諒解可不可以免刑事責任
2021-03-17拘傳的程序有哪些
2020-12-11涉外婚姻怎樣辦理結婚證
2020-12-12沒有簽勞動合同申請勞動仲裁需要請律師嗎
2021-03-02聊騷能作為離婚的證據嗎
2021-01-09沒結婚但一起生活有繼承權嗎
2020-11-21工地是雇傭關系嗎
2021-02-08兒童在商場受傷賠償問題是怎樣的
2021-01-29知識產權代理公司收入如何確認
2021-03-23勞動仲裁輸了怎么賠償
2021-01-04承攬合同和勞務合同有什么區別
2021-01-20拖欠員工工資賠償范圍是怎樣的
2020-12-31離婚時人壽保險如何分割
2020-11-11