農(nóng)村舊房改造手續(xù)有哪些
1、沒有房產(chǎn)證的,如土地證上四鄰清楚,將老房拍照,寫出申請(qǐng),持土地證、身份證、老房照片,到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建。
2、如果業(yè)主土地證、房產(chǎn)證齊全,要將老房拍照,寫出申請(qǐng),然后持土地證、房產(chǎn)證、身份證、老房照片,到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建。
3、沒有房產(chǎn)證、且土地證四鄰不清的,需要土地部門對(duì)土地證認(rèn)定后,寫出申請(qǐng),持土地證、身份證、老房照片,到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建。
會(huì)出現(xiàn)的兩種結(jié)果
1、報(bào)建后,經(jīng)現(xiàn)場勘查,用地性質(zhì)與城市總體規(guī)劃不相符合的,不允許翻建、改建、擴(kuò)建。
2、報(bào)建后,經(jīng)現(xiàn)場勘查,用地性質(zhì)符合城市總體規(guī)劃的,可進(jìn)入辦理程序,并提供以下資料:現(xiàn)狀圖、布置圖、施工圖紙、立面效果圖。
舊房改造四大注意事項(xiàng)
舊房改造,另一種叫法是舊房翻新。泛指房子因居住的時(shí)間相對(duì)較長,或裝修不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而對(duì)房屋的裝修風(fēng)格、水電結(jié)構(gòu)、廚衛(wèi)部局等重新設(shè)計(jì)加以改造裝修。需要注意的事項(xiàng)有:
1、不要亂砸亂改房屋構(gòu)造
許多老房子都存在戶型面積太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。?而且老房子多是磚混結(jié)構(gòu),墻體首先是承重抗震構(gòu)件,其次才是圍護(hù)分隔構(gòu)件。如果為了擴(kuò)大空間打掉承重墻,將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱,留下嚴(yán)重的安全隱患。
2、不能破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)
不管如何對(duì)舊房子進(jìn)行改造,業(yè)主們一定不能破壞房屋的承重結(jié)構(gòu),這樣會(huì)使整個(gè)房子陷入危險(xiǎn)之中。
3、墻頂?shù)孛娓脑臁⑺姼脑煺?qǐng)專業(yè)人員操作
這三項(xiàng)改造工作對(duì)于房屋裝修的質(zhì)量好壞起著至關(guān)重要的作用,如果這三項(xiàng)工作沒做好,那房屋的裝修質(zhì)量就不可能好。因此需要請(qǐng)專業(yè)施工人員進(jìn)行施工。
4、修繕?biāo)冯娐?/p>
水電改造首先檢查原有水路是否銹蝕、老化,對(duì)不合理的管路要進(jìn)行更換,要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏,還要便于日后維修。裝修衛(wèi)生間前要堵住地漏,先進(jìn)行淋水試驗(yàn),如果漏水,必須重新做防水。
以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答,申請(qǐng)對(duì)農(nóng)村舊房進(jìn)行改造的,一般由房屋所有人持有相關(guān)的證件,到行政審批大廳規(guī)劃局報(bào)建,審查通過后用地性質(zhì)符合城市總體規(guī)劃的可以改造。如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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