如何正確處理農(nóng)村征地補(bǔ)償糾紛

對(duì)于這一類糾紛的解決，即村民委員會(huì)和征地政府之間因?yàn)檎鞯匮a(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償安置而引發(fā)的糾紛，目前在實(shí)踐中的處理方式多種多樣，各地的救濟(jì)方式也不盡相同，主要分為行政救濟(jì)和司法救濟(jì)兩種。

1、行政救濟(jì)。根據(jù)1998年國(guó)務(wù)院頒布的《土地管理法實(shí)施條例》第二十五條第三款的規(guī)定：“對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。”該規(guī)定確立了征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議裁決制度，但是并沒(méi)有規(guī)定必要的裁決程序，國(guó)土資源部發(fā)文要求各省在2006年底前必須制定《征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議裁決辦法》，但是，截至2007年5月底，全國(guó)只有湖南、安徽、重慶、甘肅、河南、浙江、天津、江蘇正式出臺(tái)了《裁決辦法》，其他省份仍然沒(méi)有可供裁決的程序性規(guī)范。

2、司法救濟(jì)。根據(jù)我國(guó)《行政復(fù)議法》第六條第六項(xiàng)的規(guī)定：“認(rèn)為行政機(jī)關(guān)變更或者廢止農(nóng)業(yè)承包合同，侵犯其合法權(quán)益的，公民、法人或者其他組織可以依照本法提起行政復(fù)議。”另外《農(nóng)村土地承包法》也對(duì)司法救濟(jì)作出規(guī)定，其中第十六條第一款第(二)項(xiàng)規(guī)定：“承包地被依法征用、占用的，承包方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。該項(xiàng)規(guī)定明確了取得相應(yīng)補(bǔ)償是承包戶的一項(xiàng)民事權(quán)利。承包戶的權(quán)利受到侵害，有權(quán)要求法院保護(hù)，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。”第五十三條規(guī)定：“任何組織和個(gè)人侵害承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。”第五十六條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。”

征地補(bǔ)償協(xié)議包括什么內(nèi)容

征地補(bǔ)償協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有：

(1)補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)，如果存在廠房出租的情況，這個(gè)各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定。

(2)補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式。

(3)如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對(duì)主合同有重大改動(dòng)，須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)。

(4)約定違約責(zé)任。一般來(lái)說(shuō)，征地人答應(yīng)的補(bǔ)償條件，尤其是落實(shí)到合同條款的補(bǔ)償條件，基本上都能實(shí)現(xiàn)，但是什么事情都是有萬(wàn)一的，我們?cè)诤炗喓贤臅r(shí)候，也應(yīng)該為可能出現(xiàn)的“萬(wàn)一”提前防備，那就是明確約定違約責(zé)任，從另外一個(gè)角度來(lái)說(shuō)，也是從合同條款的角度去督促征地的履行合同。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，出現(xiàn)征地補(bǔ)償糾紛的，糾紛的救濟(jì)途徑主要有行政救濟(jì)和司法救濟(jì)兩種，如請(qǐng)求人民政府予以協(xié)調(diào)、向人民法院提起行政訴訟等。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。