網(wǎng)友提問(wèn):
父母出資參與子女購(gòu)房,在雙方離婚時(shí)該房產(chǎn)如何進(jìn)行分割?
律師解答:
這要分別情況進(jìn)行區(qū)別對(duì)待。
情況一,一方父母在婚前全額出資為子女購(gòu)置房屋,房產(chǎn)登記在已方子女名下,該房產(chǎn)應(yīng)視為父母對(duì)已方子女的贈(zèng)與。該房產(chǎn)應(yīng)視為已方子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
情況二,一方父母在婚前全額出資為子女結(jié)婚購(gòu)置房屋,房產(chǎn)登記在雙方子女名下,購(gòu)房款應(yīng)視為父母對(duì)已方子女的贈(zèng)與。該房一般視為子女夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn),但如果雙方結(jié)婚時(shí)間較短或未實(shí)際共同生活,在時(shí),已方子女應(yīng)視情況適當(dāng)多分。
情況三,雙方父母婚前共同為雙方購(gòu)買(mǎi)房屋出資,產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下,該出資款應(yīng)視為父母對(duì)已方子女的贈(zèng)與。雙方離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)按共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,但如果雙方出資比例相差懸殊,則應(yīng)視雙方結(jié)婚時(shí)間或共同生活時(shí)間長(zhǎng)短等情況由出資較多一方適當(dāng)多分。
情況四,雙方父母婚前共同為雙方購(gòu)買(mǎi)房屋出資,產(chǎn)權(quán)登記在一方名下,該出資款應(yīng)視為父母對(duì)已方子女的贈(zèng)與。雙方離婚時(shí),該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為產(chǎn)權(quán)登記方所有,但另一方出資部分應(yīng)予以返還。
情況五,一方父母婚后全額出資為子女購(gòu)置房屋,產(chǎn)權(quán)登記在該方子女名下,該房屋應(yīng)視為該方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn),該出資應(yīng)認(rèn)定為父母對(duì)已方子女的贈(zèng)與。
情況六,一方父母婚后全額出資為子女購(gòu)置房屋,產(chǎn)權(quán)登記在已方子女配偶名下,該房屋應(yīng)視為雙方夫妻共同財(cái)產(chǎn),但在離婚共有時(shí),如雙方共同生活或結(jié)婚的時(shí)間較短,已方子女一方應(yīng)視情況多分。
情況七,雙方父母婚后共同為子女購(gòu)房出資,產(chǎn)權(quán)登記在一方或雙方名下,該房屋應(yīng)視為雙方的共同財(cái)產(chǎn),該出資應(yīng)認(rèn)定為父母對(duì)已方子女的贈(zèng)與。如雙方出資比例相差懸殊,且雙方共同生活或結(jié)婚時(shí)間較短,可視情況由出資較多一方多分。
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