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寧波
菜地征收有哪些補償
菜地征收有哪些補償?
根據《土地征用賠償法》
各地具體金額標準都不一樣。詳細情況應咨詢當地政府國土資源管理部門。一般來說當地政府國土資源管理部門和物價部門會以聯合下文的形式明確補償金額的具體標準。
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
3、被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。(在一個可以協商)
青苗及地上附著物補償
青苗和附著物補償費是針對青苗和附著物所有權人的一項補償，因土地承包可以轉讓、轉包。因此，青苗和附著物的實際所有人與承包土地經營權人可能不一致，依據所有權歸屬原則青苗和附著物屬于一種財產權利，所以其補償應由所有權人獲得。青苗包括農作物、蔬菜、苗木、魚苗等財產，所有權人憑土地征收時的登記材料領取補償費用。一般按一季產值補償。多數農民對青苗補償費的多少并不重視，實際青苗補償的多少代表了該耕地的年產值，年產值對補償費的高低有著決定性的作用。農民在被征土地上的農業生產、生活所需，依法、合理添附的其他財產，其享有合法的財產所有權，其中建筑物的合法性需要政府的審批，沒有合法的批準手續不受法律保護，因此，附著物補償要求被征收土地農戶提供批準書、登記文書等。
菜地征收的標準數字會根據城市發展情況影響而不同，在征收的時候要結合當地具體政策補償。對于菜地征收補償等還有疑問的話，建議你點擊律霸網在線咨詢系統，與本網律師一對一的進行溝通。
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簡介:
陳蛟律師，男，漢族，兼修法律與管理，獲法學學位與管理學學位，民商事專業律師。2015年至今就職于貴州北斗星律師事務所(全國優秀律師事務所、省級文明律師事務所、貴州省人民滿意的律師事務所)。2018年9月份，陳蛟律師代理的貴陽市某小區業主起訴某房開退還“三通費”一案經貴陽市云巖區法院一審、貴陽市中院二審，二審法院采納本律師代理意見，某房開需要退還已收取的“三通費”。隨后該案被'百姓關注'報道，多家媒體公眾號轉載。2018年10月26日，陳蛟律師接受貴陽廣播電視臺采訪，就房開企業收取“三通費”一事作出公開解答。 堅持以事實為根據，以法律為準繩：受人之托，忠人之事。陳蛟律師致力于為每一位當事人提供最優質、高效的專業法律服務。
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