房屋征收時,征收方需要提供哪些文件

在國有土地上房屋征收過程中，征收方應該給被征收人提供哪些文件?如果征收方?jīng)]有依法公開，被征收人該如何獲取?

1.房屋征收決定

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定：征收房屋的，需要由市、縣級人民政府作出房屋征收決定，作出后還應當及時公告。

房屋征收決定一般應當包括：1.征收目的;2.征收范圍;3.征收部門;4.征收實施單位;5.征收補償方案;6.簽約期限;7.行政復議、行政訴訟權(quán)利和期限;8.其他事項。

房屋征收決定應當進行公告，如果征收方?jīng)]有依法進行公告，被征收人可以通過政府信息公開的方式獲取。如果征收方進行了公告，被征收人一定要仔細閱讀公告內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)自己的房屋不在征收范圍內(nèi)，政府征收目的違法、作出征收決定的主體不適格等問題，都是可以拒絕簽補償協(xié)議的，及時啟動法律程序維權(quán)。

2.征收補償方案

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定：房屋征收部門擬定征收補償方案后，應當報市、縣級人民政府。市縣級人民政府應當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。征收補償方案一般包括以下內(nèi)容：1.征收目的;2.征收范圍;3.征收補償方式;4.搬遷過渡方式及期限;5.補助及獎勵費標準;6.征收補償資金;7征收實施步驟;8.征收實施單位;9.簽約期限;10.其他事項。如果征收方?jīng)]有將征收補償方案依法進行公告，也未征求公眾意見，被征收人應當及時啟動法律程序依法維權(quán)。

3.房屋價值評估報告

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定：房屋評估機構(gòu)作出房屋征收評估報告后應當及時送達給被征收人，被征收人收到評估報告后，如果不滿意評估結(jié)果可以依法維權(quán)。如果征收人沒有依法將評估報告送達給被征收人，即剝奪了被征收人救濟的權(quán)利，所以，征收方據(jù)此評估報告作出的房屋征收補償決定不合法，被征收可以依法維權(quán)。

4.房屋征收補償決定

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定：房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。房屋征收補償決定應該告知被征收人救濟的權(quán)利，即：復議期限為60日，訴訟期限為6個月。如果征收方?jīng)]有依法將房屋征收補償決定送達給被征收人，剝奪了被征收人救濟的權(quán)利，該房屋征收補償決定對被征收人不產(chǎn)生法律效力。

根據(jù)法律規(guī)定，拆遷方需要根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定公示政府的征收公文，已及補償安置方案等。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到律霸網(wǎng)進行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識進行了解。