一、私人想征收土地可以嗎

私人沒辦法征地,只能從國家已經(jīng)征收的土地上申請使用國有土地。依法申請，獲得土地的使用權是可以的。

二、政府在土地征收中有哪些義務

(一)征地前告知義務

《土地管理法》等法律法規(guī)對政府征收農(nóng)村集體土地程序有明確的規(guī)定，政府征收農(nóng)村集體土地時應依照法律的規(guī)定逐步實施。征地前告知指的是政府在準備實施征地之前應當將與征地有關的事實告知被征地農(nóng)民。國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》中規(guī)定：“在征地依法報批前，要將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑告知被征地農(nóng)民”，據(jù)此規(guī)定政府在征地之前應將下列信息告知被征地農(nóng)民：

1、被征地土地的用途(征收后的用途);

2、被征土地的位置;

3、此次實施征地初步擬訂的補償標準;

4、對被征地農(nóng)民的安置途徑。

(二)征地前確認義務

征地前對對擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶確認，這是政府保障被征地農(nóng)民和集體經(jīng)濟組織的知情權一項重要義務。

國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》第十四條規(guī)定“對擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶確認”。此規(guī)定的目的是保障被征地農(nóng)民的合法權益不受侵害，防止征地機關在被征地農(nóng)民不知道調(diào)查結(jié)果的情況下進行征地活動，侵害被征地農(nóng)民的合法權益。擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果包括對土地權屬、地類、年產(chǎn)值以及青苗和地上附著物等的確認等。

被征地農(nóng)民簽字確認的材料是征收土地報批的必備材料,缺乏此材料的征地批復屬違反法定程序。

保障被征地農(nóng)民及集體經(jīng)濟組織對擬征地異議申請聽證的義務

被征地農(nóng)民對政府擬征地的情況有知情權，對擬征地的調(diào)查結(jié)果有確認權，被征地農(nóng)民的這些權利，就是政府在征收土地中應盡的義務。

政府在征地前應當將擬征土地的用途、位置、補償標準、安置途徑告知被征地農(nóng)民;對擬征土地的地類、年產(chǎn)值、地上附著物的調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶確認。國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》中還規(guī)定：“確有必要的，國土資源部門應當依照有關規(guī)定組織聽證。”

據(jù)此，被征地農(nóng)民對政府擬實施的征地行為有異議的可以申請舉行聽證會。政府有義務保障被征地農(nóng)民及集體經(jīng)濟組織此項權利的行使。

聽證會由當?shù)貒临Y源管理部門組織，參加聽證的主體應當包括被征地農(nóng)民、被征地集體組織、其他有利害關系的當事人，還可以邀請有關方面的專家學者共同參加聽證。聽證的內(nèi)容可以為：被征土地的用途、此次征地的補償標準、對被征地農(nóng)民的安置途徑、被征土地的地類、被征土地的年產(chǎn)值、地上附著物的認定與補償?shù)取?/p>

保障被征地農(nóng)民及集體經(jīng)濟組織對征地批復結(jié)果知情的義務

此義務在征地過程中具體體現(xiàn)為政府機關在征地報批文件經(jīng)過有權機關批準后，應當將批復的有關內(nèi)容對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民公告。實施公告的主體為市縣人民政府，公告期限為收到批復文件后10日內(nèi)，公告地點為被征土地所在的村、組，征收鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府所在地公告。公告的內(nèi)容應當包括：

1、征地批準機關;

2、征地批準文件文號;

3、批準的時間;

4、批準的用途;

5、被征土地的所有權人;

6、被征土地的位置;

7、被征土地地類;

8、被征土地面積;

9、對被征地農(nóng)民的安置途徑;

10征地的補償標準;

11、被征地農(nóng)民辦理征地補償?shù)怯浀牡攸c和時間。

征地批復政府征收集體土地的具體行政行為，認為征地批復侵害村民的合法權益，可以依法申請行政復議。村民應自公告之日起60日內(nèi)依法提出行政復議。

據(jù)征收土地的類型。非法批準征用，依法追究刑事責任，只有國務院或者省，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準用地的，對當事人造成損失的，可以向當?shù)乜h級以上人民政府土地行政主管部門進行舉報、征收土地的、使用的土地應當收回;構(gòu)成犯罪的、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員、自治區(qū)，個人無權對土地進行征收，依法給予行政處分，無權批準征收，或者違反法律規(guī)定的程序批準占用，超越批準權限非法批準占用土地的，有關當事人拒不歸還的。根據(jù)《土地管理法》第七十八條規(guī)定、直轄市人民政府有權批準、使用土地，以非法占用土地論處，依法應當承擔賠償責任、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的，其批準文件無效，對非法批準征收。非法批準

農(nóng)村宅基地使用權年限最高年限是按下列用途確定：

(一)居住用地七十年;

(二)工業(yè)用地五十年

(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;

(五)綜合或者其他用地五十年。另外，加油站、加氣站用地為二十年。