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宜春袁州區(qū)征收葡萄園補償新標準

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-21 · 773人看過

葡萄園征地補償,一等每平方米40元;二等每平方米32元;三等每平方米24元;四等每平方米16元;五等每平方米8元;六等每平方米4元。面積以管理架面覆蓋面積計算,葡萄與其它作物間作的應扣除相應面積。

盛果期的葡萄,發(fā)育長勢良好,架面完整,有充足的水源條件,株行距合理(株距單條50-70CM,雙條80-100CM),可以定為一、二、三等。立架葡萄必須有良好的、采光條件和便于修剪作業(yè)的合理行距。未進入盛果期的葡萄,株行距合理,架面完整程度,以不影響葡萄生長為宜,定為四、五等。

如何解決征地補償糾紛?

1、補償標準爭議,先由縣級以上政府協(xié)調,協(xié)調不成的,由批準征用土地的人民政府裁決。

2、補償費用分配糾紛,其性質為民事糾紛,當事人為村委會或農(nóng)村集體經(jīng)濟和村民,當事人可以通過民事訴訟解決。

3、征地信息公開糾紛,屬于行政爭議,當事人可以通過行政復議和行政訴訟的方式解決。

農(nóng)村征地補償標準要求

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定,已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

解決農(nóng)村土地補償款分配糾紛問題的現(xiàn)狀

目前,農(nóng)村土地補償款分配糾紛在全國法院沒有高度統(tǒng)一的認識,在網(wǎng)上查到的案例和觀點也不盡相同,大部分案例的處理遵從的是土地征用補償款應補償給耕種土地的家庭,集體經(jīng)濟組織成員才具備獲得補償款的資格。

第一,家庭聯(lián)產(chǎn)承包的土地征用補償款不屬于收益范疇,它是對失去耕地人的損失補償及安置補償,不屬于繼承財產(chǎn)范圍。《中華人民共和國繼承法》第四條第規(guī)定:“個人承包應得的個人收益,依照法律規(guī)定繼承。個人承包,依照法律允許由繼承人繼承承包的,按承包合同辦理”。本條規(guī)定的是個人承包問題,而未規(guī)定家庭聯(lián)產(chǎn)承包問題。

第二,《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十五條規(guī)定:“家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶”。因此,家庭土地承包方主體是農(nóng)戶,并非家庭的每個成員,每個家庭成員不具有獨立的家庭土地承包權。如果家庭某個成員死亡的,按照三十年的承包期不變,不存在承包經(jīng)營權的繼承權問題,其承包經(jīng)營的土地就應當由其他家庭成員繼續(xù)承包耕作。家庭成員死亡后,其民事主體資格已經(jīng)喪失,不能對承包的土地進行管理和使用,已經(jīng)不是土地承包經(jīng)營主體中農(nóng)戶的成員,所以其不能再對土地享有土地承包經(jīng)營權,土地征用補償款也就不能成為其個人的遺產(chǎn)。

第三,《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十六條規(guī)定:“承包方承包地被依法征用、占用的,有權依法獲得相應補償”。可見能獲得土地補償費的是承包方,承包方即農(nóng)戶。對已死亡或喪失家庭成員資格的人喪失了農(nóng)戶成員的身份,自然無法獲得補償,對于可能成為還未成為該農(nóng)戶成員的人也不能獲得,所以只有農(nóng)戶現(xiàn)有成員才能獲得。《最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條規(guī)定:“征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人,請求支付相應份額的,應予支持。”因此,能夠獲得征地補償款的人是在征地補償方案確定時具有集體經(jīng)濟組織成員資格的人。

律霸網(wǎng)小編提醒大家對于不同的征地類型,國家會按照不同的標準進行補償,并且各個地區(qū)也不相同,如有更多問題可以咨詢律霸網(wǎng)的律師。

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