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寧波
取得建設用地土地是否需要進行預審
建設用地土地需要進行預審
《中華人民共的國土地管理法》第五十二條“建設項目可行性研究論證時，土地行政部門可以根據土地利用總體規劃、土地利用年度計劃和建設用地標準，對建設用地事項進行審查，并提出意見”
申報材料
1、建設項目用地預(初)審申請表;
2、建設項目用地單位要求預審的申請報告，內容包括：擬建設項目的基本情況、擬選址情況、擬用地總規模和擬用地類型、補充耕地初步方案、基本農田補劃初步方案。
3、項目支撐性文件：需審批的建設項目提供項目建議書批復文件，需核準的建設項目提供發展和改革委員會等部門同意項目開展前期工作的《核準項目受理通知單》，需備案的建設項目提供發展和改革委員會等部門出具的《備案申請表》;
4、建設項目可行性研究報告或核準、備案申請報告簡本;
5、建設規劃行政主管部門出具的選址意見書及附圖(以招拍掛方案出讓的項目用地，提供建設規劃行政主管部門出具的規劃設計條件及附圖);
6、項目用地涉及標準農田的，應當附具補建方案及由項目所在地縣級農業行政主管部門審查同意的意見;批復項目建議書的審批和備案項目，另提供：
7、項目用地范圍內無礦產資源壓覆的證明;
8、項目用地范圍內無地質災害危險性證明或地質災害危險性評估報告備案登記表;
9、標注項目用地范圍的鄉級土地利用總體規劃圖(局部);
審查要點
1、資料是否齊全并符合受理要求
2、電子報件審查及上報件入庫、掃描
3、項目用地所涉權屬、地類是否正確
4、項目用地是否符合國家產業與土地供應政策，供地方式是否合適，用地標準和各項控制指標是否符合有關規定
5、項目用地是否符合土地利用總體規劃或是否符合規劃調整、
落實條件，用地是否納入土地利用年度計劃，申請預審依據是否充分
6、是否壓覆重要礦床及是否在地質災害易發區
7、補充耕地初步方案和標準農田補建初步方案是否可行
建設項目可行性研究論證時，土地行政部門可以根據土地利用總體規劃、土地利用年度計劃和建設用地標準，對建設用地事項進行審查，并提出意見。如果你情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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