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寧波
取得建設用地土地是否需要進行預審
建設用地土地需要進行預審
《中華人民共的國土地管理法》第五十二條“建設項目可行性研究論證時，土地行政部門可以根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃和建設用地標準，對建設用地事項進行審查，并提出意見”
申報材料
1、建設項目用地預(初)審申請表;
2、建設項目用地單位要求預審的申請報告，內(nèi)容包括：擬建設項目的基本情況、擬選址情況、擬用地總規(guī)模和擬用地類型、補充耕地初步方案、基本農(nóng)田補劃初步方案。
3、項目支撐性文件：需審批的建設項目提供項目建議書批復文件，需核準的建設項目提供發(fā)展和改革委員會等部門同意項目開展前期工作的《核準項目受理通知單》，需備案的建設項目提供發(fā)展和改革委員會等部門出具的《備案申請表》;
4、建設項目可行性研究報告或核準、備案申請報告簡本;
5、建設規(guī)劃行政主管部門出具的選址意見書及附圖(以招拍掛方案出讓的項目用地，提供建設規(guī)劃行政主管部門出具的規(guī)劃設計條件及附圖);
6、項目用地涉及標準農(nóng)田的，應當附具補建方案及由項目所在地縣級農(nóng)業(yè)行政主管部門審查同意的意見;批復項目建議書的審批和備案項目，另提供：
7、項目用地范圍內(nèi)無礦產(chǎn)資源壓覆的證明;
8、項目用地范圍內(nèi)無地質災害危險性證明或地質災害危險性評估報告?zhèn)浒傅怯洷?
9、標注項目用地范圍的鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃圖(局部);
審查要點
1、資料是否齊全并符合受理要求
2、電子報件審查及上報件入庫、掃描
3、項目用地所涉權屬、地類是否正確
4、項目用地是否符合國家產(chǎn)業(yè)與土地供應政策，供地方式是否合適，用地標準和各項控制指標是否符合有關規(guī)定
5、項目用地是否符合土地利用總體規(guī)劃或是否符合規(guī)劃調(diào)整、
落實條件，用地是否納入土地利用年度計劃，申請預審依據(jù)是否充分
6、是否壓覆重要礦床及是否在地質災害易發(fā)區(qū)
7、補充耕地初步方案和標準農(nóng)田補建初步方案是否可行
建設項目可行性研究論證時，土地行政部門可以根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃和建設用地標準，對建設用地事項進行審查，并提出意見。如果你情況比較復雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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