房屋銷售代理合同簽訂流程是什么

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規定：《合同法》第44條規定，依法成立的合同，自成立時生效。但合同成立并非等于合同生效，因為只有依法成立的合同才能生效。

1、明確房屋銷售目標和基本要求。開發商經理根據公司的房屋銷售策略、房屋銷售計劃、結合市場競爭和其他眾多影響因素，明確房屋銷售目標和基本的要求。

2、選擇合適的代理公司。開發商經理負責選擇合適的代理公司，并對各家公司的信用、實力等方面進行評估，并與基本符合要求的公司初步接觸，以確定是否可以合作。

3、商議房屋銷售合作事宜、擬定合同草案。在代理公司理解本公司的房屋銷售意圖后，雙方就房屋銷售策略、房屋銷售內容、實施方式、代理價格、違約責任等相關事宜進行商議談判，在達成共識的基礎上擬定合同草案。

4、相關部門審核相關內容。開發商經理把初步擬定的合同草案提交相關部門審核。

5、提供正式房屋銷售代理合同。代理公司根據相關部門的修改意見進行修稿和完善，形成正式的房屋銷售代理合同。

6、將房屋銷售代理合同呈報相關領導。開發商經理將擬定的房屋銷售代理合同分別報送營銷總監、總裁審批，并根據相關領導意見進行適當的修改和完善。

7、開發商經理或公司的合法授權人與代理公司的合法授權人簽訂經雙方認可的房屋銷售合作合同，簽字蓋章后及生效。

8、歸檔保存，經雙方授權人簽字的房屋銷售合同，由開發商經理或公司的合法授權人帶回公司，交相關部門歸檔保管。

房屋銷售代理合同的生效條件是什么

《合同法》第44條規定，依法成立的合同，自成立時生效。但合同成立并非等于合同生效，因為只有依法成立的合同才能生效。一般而言，合同的生效要件包括：

1、合同當事人訂立合同時具有相應的締約行為能力。民事行為能力是民事法律行為有效的先決條件，無民事行為能力人及限制民事行為能力人實施的民事法律行為只有經其法定代理人的追認才有效。

2、合同當事人意思表示真實。所謂意思表示，是指向外部表明愿意發生一定法律效果的意思的行為。意思表示是構成法律行為的要素。意思表示真實是構成有效合同的先決條件之一，一方在被欺詐、脅迫或者重大錯誤下訂立的合同往往非其真實意思表示，屬于無效或可撤銷的合同。

3、合同不違反法律或社會公共利益。所有合法有效的民事法律行為都不得違反法律或社會公共利益，易言之，符合公序良俗的要求。

房屋銷售代理合同有哪些簽訂流程?簽訂房屋銷售代理合同時要細看里面的內容，確定合同的內容不會給自己帶來各種各樣的問題才能簽約。如果有需要去簽訂房屋銷售代理合同，但不清楚它的內容是怎樣可以來律霸網問問律師。