房屋銷售代理合同簽訂流程是什么

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規(guī)定：《合同法》第44條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效。但合同成立并非等于合同生效，因為只有依法成立的合同才能生效。

1、明確房屋銷售目標(biāo)和基本要求。開發(fā)商經(jīng)理根據(jù)公司的房屋銷售策略、房屋銷售計劃、結(jié)合市場競爭和其他眾多影響因素，明確房屋銷售目標(biāo)和基本的要求。

2、選擇合適的代理公司。開發(fā)商經(jīng)理負(fù)責(zé)選擇合適的代理公司，并對各家公司的信用、實力等方面進(jìn)行評估，并與基本符合要求的公司初步接觸，以確定是否可以合作。

3、商議房屋銷售合作事宜、擬定合同草案。在代理公司理解本公司的房屋銷售意圖后，雙方就房屋銷售策略、房屋銷售內(nèi)容、實施方式、代理價格、違約責(zé)任等相關(guān)事宜進(jìn)行商議談判，在達(dá)成共識的基礎(chǔ)上擬定合同草案。

4、相關(guān)部門審核相關(guān)內(nèi)容。開發(fā)商經(jīng)理把初步擬定的合同草案提交相關(guān)部門審核。

5、提供正式房屋銷售代理合同。代理公司根據(jù)相關(guān)部門的修改意見進(jìn)行修稿和完善，形成正式的房屋銷售代理合同。

6、將房屋銷售代理合同呈報相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。開發(fā)商經(jīng)理將擬定的房屋銷售代理合同分別報送營銷總監(jiān)、總裁審批，并根據(jù)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)意見進(jìn)行適當(dāng)?shù)男薷暮屯晟啤?/p>

7、開發(fā)商經(jīng)理或公司的合法授權(quán)人與代理公司的合法授權(quán)人簽訂經(jīng)雙方認(rèn)可的房屋銷售合作合同，簽字蓋章后及生效。

8、歸檔保存，經(jīng)雙方授權(quán)人簽字的房屋銷售合同，由開發(fā)商經(jīng)理或公司的合法授權(quán)人帶回公司，交相關(guān)部門歸檔保管。

房屋銷售代理合同的生效條件是什么

《合同法》第44條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效。但合同成立并非等于合同生效，因為只有依法成立的合同才能生效。一般而言，合同的生效要件包括：

1、合同當(dāng)事人訂立合同時具有相應(yīng)的締約行為能力。民事行為能力是民事法律行為有效的先決條件，無民事行為能力人及限制民事行為能力人實施的民事法律行為只有經(jīng)其法定代理人的追認(rèn)才有效。

2、合同當(dāng)事人意思表示真實。所謂意思表示，是指向外部表明愿意發(fā)生一定法律效果的意思的行為。意思表示是構(gòu)成法律行為的要素。意思表示真實是構(gòu)成有效合同的先決條件之一，一方在被欺詐、脅迫或者重大錯誤下訂立的合同往往非其真實意思表示，屬于無效或可撤銷的合同。

3、合同不違反法律或社會公共利益。所有合法有效的民事法律行為都不得違反法律或社會公共利益，易言之，符合公序良俗的要求。

房屋銷售代理合同有哪些簽訂流程?簽訂房屋銷售代理合同時要細(xì)看里面的內(nèi)容，確定合同的內(nèi)容不會給自己帶來各種各樣的問題才能簽約。如果有需要去簽訂房屋銷售代理合同，但不清楚它的內(nèi)容是怎樣可以來律霸網(wǎng)問問律師。