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寧波
農村土地承包再流轉需要做什么
農村土地承包再流轉需要做什么
依據我國相關法律的規定，受讓方將承包方以轉包、出租方式流轉的土地實行再次流轉的，應當取得原承包方的同意。
《農村土地承包經營權流轉管理辦法》
第十一條?承包方與受讓方達成流轉意向后，以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，承包方應當及時向發包方備案;以轉讓方式流轉的，應當事先向發包方提出轉讓申請。
第十二條?受讓方應當依照有關法律、法規的規定保護土地，禁止改變流轉土地的農業用途。
第十三條?受讓方將承包方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉，應當取得原承包方的同意。
土地使用權轉讓需要滿足下列條件
1、按照土地使用權出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金,并取得土地使用權證書;
2、按照土地使用權出讓合同約定進行投資開發，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件為規范土地使用權轉讓活動，土地使用權的轉讓還要受以下幾個條件的限制:
①通過轉讓取得的土地使用權，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者的使用年限后剩余年限。轉讓合同終止日期和建設項目完成日期不得超過原出讓合同所規定的終止日期和建設項目完成日期，不得改變原出讓合同所列的權利、義務和各項用地要求。
②土地使用權轉讓后，原出讓合同規定的土地使用權受讓人的權利、義務全部隨之轉移。
③土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉讓;土地使用者轉讓地上建筑物、其他附著物所有權的，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建筑物、其他附著物作為動產轉讓的除外。
④土地使用權轉讓時，如需改變原出讓合同的規劃用途，必須事先向土地主管部門和規劃部門提出申請，經審核批準，調整土地使用權出讓金，方可進行轉讓。
⑤原行政劃撥土地使用權的轉讓，土地轉讓人必須向所在地市、縣人民政府土地管理部門申請補簽土地出讓合同，繳付土地出讓金，辦理土地出讓登記手續后，才取得轉讓的合法權利，通過轉讓方式取得土地使用權的受理人，必須與轉讓人簽訂轉讓合同，并共同到土管部門辦理土地使用權過戶登記手續，換取土地使用證。
⑥土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優先購買權;土地使用權轉讓的市場價格不合理上漲時，市、縣人民政府可以采取必要措施(如規定最高限價)來防止。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，受讓方將承包方以轉包、出租方式流轉的土地實行再次流轉的，應當取得原承包方的同意。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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