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寧波
劃撥土地可以變出讓嗎
劃撥土地可以變出讓嗎
依據我國相關法律的規定，劃撥土地是可以變成出讓土地的，但需要經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，并且補交土地出讓金。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第四十五條?符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，其劃撥土地使用權和地上建筑物，其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押：
(一)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人;
(二)領有國有土地使用證;
(三)具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明;
(四)依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。
轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規定辦理。
劃撥土地使用權年限是多久
(1)劃撥土地沒有使用期限的限制，但這并不表示可以無限期、無條件使用土地。政府根據公共利益需要，可以依法收回劃撥土地使用權，這時，原土地使用隨之終止。
(2)根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第2章第八條：土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。
(3)土地使用權出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃和建設管理部門、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定的批準權限報經批準后，由土地管理部門實施。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，劃撥土地是可以變成出讓土地的，但需要經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，并且補交土地出讓金。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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