在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地使用權租賃合同解除的含義是什么
土地使用權租賃合同解除的含義是什么
土地使用權租賃合同解除中應注意的問題土地使用權租賃合同的解除包括兩方面的含義：
一是土地使用權租賃合同已經成立，即出租人與承租人的權利義務關系已經確定，租賃合同正在履行過程中。
二是提前終止其效力。土地使用權租賃合同在履行過程中，由于出現了合同不可能或不必要繼續履行的情況，從而在合同尚未完全履行完畢時就終止當事人雙方的權利、義務關系。
土地使用權租賃合同解除有哪些情形
1、協議解除，即在合同履行過程中，一方或雙方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因發生，經雙方當事人共同協議，在不違背法律及社會公共利益的前提下，協議解除原土地使用權租賃合同。
2、當事人一方嚴重違約，使合同履行成為不可能，或在合同生效后，雙方當事人中的一方無故擅自違約，使得繼續履行原租賃合同成為不必要，并已經給無過錯方造成了嚴重的經濟損失、且這種損失已無法彌補的，無過錯方有權解除。
3、情事變更解除，即在土地使用權租賃合同成立后，不是由于雙方當事人的原因發生了情事變更，致使合同的基礎喪失或動搖，如果繼續維持合同的原有效力，則顯失公平，依照情事變更原則，受損害一方當事人可以請求法院解除合同。情事變更原則是解除土地使用權租賃合同的一個法定原因。
土地使用權租賃合同的解除使基于原合同發生的債權債務關系消滅。這種消滅，只能是將合同解除時止之后的債權債務關系消滅，解除之前的債權債務關系仍然有效。
在我國一般是對于租賃期限六個月以上的國有土地租賃，應當由縣級以上土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。租賃內容應當包括出租方、承租方，出租宗地的位置、范圍、面積、用途，租賃期限、土地使用條件，土地租金標準、支付時間和支付方式、土地租金標準調整的時間和調整幅度，出租方和承租方的權利和義務等。如果在簽訂土地租賃合同過程中有什么疑問建議咨詢相關專業律師，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
苗麗律師，法學碩士，畢業于山東大學，2009年通過國家司法考試。曾就職于山東某股份有限公司（上市公司）、威海某房地產開發有限公司擔任法務。2014年獲得“威海市三八紅旗手”榮譽稱號，承辦的“于某涉嫌犯銷售假冒注冊商標的商品罪案”被評為“2014年度政法系統優秀案例”。 苗麗律師現擔任威海婦女維權法律服務團秘書長、環翠區鯨園街道辦事處婦聯婦兒維權專業指導員、環翠區消費者協會法律顧問團成員。威海環翠電視臺多次邀請苗麗律師作為嘉賓在《環翠新聞》欄目中解答法律問題。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工傷鑒定的管理部門如何確定
2020-11-22《公司法》對股東直接訴訟作出的規定有哪些
2021-02-15未約定保證方式債權人直接找保證人還款合法嗎
2021-02-15離婚小孩多大有選擇跟誰的權利
2021-01-26不交物業費違法嗎及有什么后果
2021-03-12格式合同有什么特殊性
2021-02-12合同糾紛敗訴方跑路了怎么辦
2021-01-08什么是繼承法？
2021-01-14勞動合同糾紛起訴需要注意哪些方面
2021-01-22勞動合同過期是否有效力
2021-03-05競業禁止與競業限制的主要區別在哪些方面
2021-02-08哺乳期什么情況可以直接申請仲裁
2021-02-24公司拖欠生育津貼是否屬于違法行為
2021-03-15人壽保險拒賠原因都有什么
2020-11-26飛機天氣原因延誤賠償嗎
2021-02-21為孩子買的人身保險夫妻離婚時是否能分
2021-03-19人身保險中投保人需要滿足哪些條件
2021-01-11實際修車費用高于評估費用,保險公司應按哪個賠償
2020-11-21保險人如何計算保險額
2021-02-20財產保險合同履行的原則有哪些
2021-01-27