終止日期是提醒使用者國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓的期限已到，繼續(xù)使用需要提前向政府土地管理部門進(jìn)行申請(qǐng)續(xù)期，如果政府有預(yù)期規(guī)劃那么就不會(huì)與原使用者續(xù)期。這個(gè)續(xù)期分為兩種：1、住宅用地(70年產(chǎn)權(quán))，沒(méi)有預(yù)期規(guī)劃的自動(dòng)續(xù)期，有的政府會(huì)有通告;2、其他土地使用性質(zhì)的，需提前1年向主管土地部門申請(qǐng)續(xù)期，否則就會(huì)收歸國(guó)有!土地的所有權(quán)屬于全民所有制，不是個(gè)人所有的。

土地使用年限最高70年據(jù)市國(guó)土部門有關(guān)人士介紹，土地使用年限是從開(kāi)發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開(kāi)始計(jì)算，即國(guó)家首次出讓該地塊的時(shí)間。根據(jù)1990年5月19日開(kāi)始實(shí)行的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

住宅用地(也就是人們常說(shuō)的商品房用地)：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;

工業(yè)用地(也就是人們常說(shuō)的工廠、工業(yè)區(qū))：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;

教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;

商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年;

綜合或者其他用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

土地使用年限期滿可自動(dòng)續(xù)期

根據(jù)2007年10月1日起施行的《物權(quán)法》中的明確規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。”

據(jù)悉，在《物權(quán)法》出臺(tái)之前，根據(jù)1994年7月5日的《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定，辦理土地使用權(quán)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。也就是說(shuō)，根據(jù)以往的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)續(xù)期是需要繳納一定費(fèi)用的。而《物權(quán)法》出臺(tái)后，雖然規(guī)定了可以自動(dòng)續(xù)期，但實(shí)際上并沒(méi)有對(duì)續(xù)期的土地使用費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)和辦法做出明確規(guī)定。特別是2007年3月，《土地管理法(修訂草案征求意見(jiàn)稿)》開(kāi)始在一定范圍內(nèi)征求意見(jiàn)，相比于“草案”，“征求意見(jiàn)稿”以“按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定自動(dòng)續(xù)期”替換了“無(wú)償自動(dòng)續(xù)期”。但是，當(dāng)購(gòu)房者的土地使用年限到期之后，需要怎樣進(jìn)行權(quán)利延期，是否需要繳納土地出讓費(fèi)用，繳納多少出讓費(fèi)用，都還沒(méi)有一個(gè)明確的說(shuō)法。而有關(guān)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，適當(dāng)續(xù)費(fèi)是最有可能的。

對(duì)于你提出的“土地使用證終止日期是什么意思”問(wèn)題，律霸網(wǎng)小編已經(jīng)整理出來(lái)了，土地使用證終止日期是使用者國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓的期限已到，這時(shí)候可以選擇繼續(xù)使用或者不使用了，如果是繼續(xù)使用那么就要進(jìn)行申請(qǐng)，有問(wèn)題歡迎咨詢律霸網(wǎng)律師。