一、房屋被毀壞有訴訟時效嗎

一般來說，房屋糾紛的訴訟時效為三年，如果租客延后交付、遲交付或者是拒絕交付租金的，訴訟時效為一年，最長的訴訟時效為二十年，都是要看具體情況來確定的。如果說在訴訟時效的最后六個月內，是因為不可抗力(也就是沒辦法改變的事情，比如天災人禍)或者其他的障礙導致發起訴訟的人沒辦法行使他的請求權的話，訴訟的時效就應該中止計算，直到發起訴訟的人可以行使權力了，訴訟時效的時間再繼續進行計算。而開發商在商品房交付使用之后的90天以內，必須要幫助業主去辦理好房產證等等，不然開發商就要承擔相應的違約責任。

2017年10月1日施行的《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條對訴訟時效的規定：向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。從權利人知道或者應當知道權利被侵害時起計算。

具體來講，房屋糾紛訴訟時效分為三種情況：

第一種情況是一般來講，房屋糾紛的訴訟時效為三年。根據相關法律規定，發起訴訟的人向人民法院請求保護他的民事權利的訴訟時效為三年，法律如果有別的詳細規定的，按照另外的規定來執行。

第二種情況是成為房屋糾紛特別時效的，為期一年。特別時效的適用范圍如同上文所講的，如果租客延后交付、遲交付或者是拒絕交付租金的，訴訟時效為一年，超過一年的，法院就將會拒絕受理這個案件。

第三種情況是最長的房屋訴訟時效，時長為二十年。這個特殊時效，根據《民法通則》的規定，如果從你的權利被侵害之日起超過二十年的，法院就將拒絕受理。也就是說，即使你在不知情的情況下權利受到了侵害，也必須要在二十年內向法院提出申請，如果二十年后你才發現權利受到侵害了，再向法院申訴的話，法院是不予受理的。

二、什么是訴訟時效

訴訟時效是指民事權利受到侵害的權利人在法定的時效期間內不行使權利，當時效期間屆滿時，債務人獲得訴訟時效抗辯權。在法律規定的訴訟時效期間內，權利人提出請求的，人民法院就強制義務人履行所承擔的義務。而在法定的訴訟時效期間屆滿之后，權利人行使請求權的，人民法院就不再予以保護。值得注意的是，訴訟時效屆滿后，義務人雖可拒絕履行其義務，權利人請求權的行使僅發生障礙，權利本身及請求權并不消滅。當事人超過訴訟時效后起訴的，人民法院應當受理。受理后，如另一方當事人提出訴訟時效抗辯且查明無中止，中斷，延長事由的，判決駁回其訴訟請求。如果另一方當事人未提出訴訟時效抗辯，則視為其自動放棄該權利，法院不得依照職權主動適用訴訟時效，應當受理支持其訴訟請求。

通過小編的介紹，我們可以了解到房屋糾紛訴訟時效一般是三年的時間，當中如果有什么問題的話是可以向法院提起訴訟的，希望大家可以明白。以上這些律霸網小編為大家整理的相關內容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網相關律師。