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寧波
土地使用證掉了怎么補辦
土地使用證補辦及相關程序：
在實際生活中，大部分老百姓在未繳清房款就入住房屋，入住后剩余房款再由房主繳清，也未辦理雙證(房產證、土地使用證)，但是即便是現在，老百姓大部分房款也繳清，但遲遲領不到“雙證”，沒有“雙證”給老百姓的生活帶來了諸多的不便，如房屋抵押貸款必須要用房產證、土地使用證等。
根據《國務院機構改革和職能轉變方案》要求，將個人房屋登記、林地登記、草原登記和土地登記等不動產登記職責統一交由縣國土資源局牽頭承擔，縣不動產登記中心具體辦理不動產登記、發證工作。在具體的操作中，不動產登記流程為：申請(咨詢)-受理-審核-登簿-繳費-發證-歸檔。
涉及單位和個人(住房)的國有土地使用權登記，根據供地批復和相關文件資料，由政府統一申報登記，并頒發了《國有土地使用證》。如果要登記到個人，根據《不動產登記操作規范(試行)》的規定，映個人持相關材料到不動產登記中心進行不動產登記。
按照《國土資源部關于印發<不動產登記操作規范(試行)>的通知》要求，如果“申請不動產登記，申請人本人或者其代理人應當到不動產登記機構辦公場所提交申請材料并接受不動產登記機構工作人員的詢問”。申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記，提交的材料包括：
1.不動產登記申請書;
2.申請人身份證明;
3.不動產權屬證書或者土地權屬來源材料;
4.建設工程符合規劃的材料;
5.房屋已經竣工的材料;
6.房地產調查或者測繪報告;
7.建筑物區分所有的，確認建筑區劃內屬于業主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業服務用房等材料;
8.相關稅費繳納憑證;
9.法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。
一定要保存好管理部門給的相關證件。另外，在繳納相關費用時應該核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。不小心遺漏以后，要注意及時補辦。在生活中，如果您遇見了相關的問題，律霸網為您提供法律咨詢服務。
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