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寧波
土地如何承包
土地如何承包
先得確定土地是村集體土地還是國有土地，如果是村集體土地，除非是荒地，一般外人很難承包到，如果是國有土地，則去當地鄉鎮政府申請即可。由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包的，應當對承包方的資信情況和經營能力進行審查后，再簽訂承包合同。
通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，其土地承包經營權可以依法采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。
土地承包經營權流轉應當遵守的原則
1、平等協商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉。
2、不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途。
3、流轉的期限不得超過承包期的剩余期限。
4、受讓方需有農業經營能力。
5、在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
土地承包經營權流轉的主體是承包方，承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉或流轉的方式。承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可不簽訂書面合同
承包土地必須簽訂相關合同作為保障，而在承包的過程中，要注意履行雙方應盡的義務，誠信守約，才能長期友好的合作。而新推出的土地承包權不得流轉則是農民們自留地的有力保障，為廣大人民群眾所支持。更多相關知識您可以咨詢律霸網律師。
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