在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購買商住房要交土地出讓金嗎,購買商住房如何交土地出讓金
一、購買商住房要交土地出讓金嗎
購買商住房是不需要交土地出讓金的，土地出讓金由開發商繳納。
土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額，或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款。
或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。
二、購買商住房如何交土地出讓金
購買商住房是不需要交土地出讓金的，所以就不用說如何繳納了。在購買商住房之前需要了解以下幾點：
1、商住房不能落戶
能不能落戶是很多購房者最為關注的，但現實是商住房并不能落戶，只能暫時給你一個容身之所，如果買房是為了落戶，還是要選擇購買70年產權的純住宅房產。
2、產權年限比純住宅短
產權年限到期后該怎么處理到現在還是沒有準確的說法，而在這個問題上商住房明顯更不占優勢，花費了巨額資金卻只有40年的產權期限。退一步說，就算到時候可以補繳土地出讓金，這筆錢數額有多大?
3、生活成本更高
商住房的水電物業費比70年純住宅水電費要高出不少，甚至有的商住房沒有通燃氣，只能用電磁爐做飯、熱水器洗澡。
4、不能使用公積金
眾所周知，公積金貸款相比商業貸款利率更低，選擇公積金貸款可以節省一大筆購房資金，但是不能使用公積金。另外需要了解的是，商業房產的首付比例最低為50%，這對于購房者的購房能力要求非常高。
綜上所述，本文主要闡述了購買商住房要交土地出讓金嗎以及購買商住房如何交土地出讓金的相關內容，可以看出來商住房不能落戶的問題，是很多大眾不愿意購買的原因。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
外貿公司老板要員工逃稅,員工有罪嗎
2020-11-24離婚后孩子的探視權的規定一月幾次,探視權的規定一年幾次
2020-11-19父母協議單獨贈與兒子的房,兒媳加名字有用嗎
2020-12-09起訴侵權賠償如何收取受理費
2020-11-09傷殘等級鑒定的標準
2021-02-26在轉繼承糾紛中應注意的問題有哪些
2021-03-20什么叫現房
2021-01-06派遣證需要提交什么材料
2021-02-10競業限制勞動者怎么可以解除
2021-02-24勞務承攬與勞務外包的區別是什么
2020-12-11勞動爭議調解仲裁法對舉證責任（舉證責任倒置）的規定
2021-03-01產品責任保險與產品質量保險的區別有哪些
2021-03-10商業、供銷系統投保貨物運輸保險若干試行規定是怎樣的
2021-02-06人身保險利益是如何規定的
2020-11-12如何計算財產險中的理賠金額
2021-03-12保險監督管理機構有哪些權利
2020-11-29上班路上被人撞傷住院,可以認定為工傷嗎
2020-12-29保險法釋義第一百七十七條
2021-03-06開發區能出讓土地嗎
2020-11-18房地產公司拆遷補償款多少
2020-11-25