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寧波
城市基準地價是什么意思
常見的基準地價表現形式有：
①級別基準地價。級別基準地價是依據土地級別的劃分區域制定出來的平均地價，它僅能反映同一級別區域的宏觀平均地價。
吉林省城鎮土地分等與基準地價平衡信息系統
吉林省城鎮土地分等與基準地價平衡信息系統
②區片基準地價。區片基準地價是在級別基準地價的基礎上，在空間上將同一級別進一步劃分成更小的若干均質區域，然后評估出區片的基準地價。
③路線價。路線價是通過對面臨特定街道、使用價值相等的市街地，設定標準深度，求取在該深度上數宗土地的的平均單價并附設于特定街道上，即得到該街道的路線價。
城市基準地價是由政府土地管理的有關部門通過科學的方法確定的，主要體現為以下幾個作用：
1、顯示中國城鎮土地在已有利用過程中所能產生的各類經濟收益，同時也按價格標準顯示城市土地質量的優劣程度。
2、為各級政府在土地使用權有償出讓時提供依據，同時也可為土地使用權在土地使用者之間轉讓時提供參考依據。
3、各地價區段及不同用途的基準地價水平，也對國家加強土地市場的管理、實現土地資源的合理配置，使有限的城市土地發揮最大的經濟和社會效用創造了條件。
4、為政府征收土地稅費提供客觀依據。基準地價既可為土地使用稅的征收提供主要依據.也可為土地增值稅的征收提供計算增值量的重要方法。
5、國家和各級政府可以依據基準地價制定出靈活的地價政策，通過地價的差別和調整引導或控制各類經濟社會活動，落實城市規則、經濟發展戰賂和產業政策。
6、基準地價的確立可進一步促進我國地價體系的建立和完善、也有利于進一步完善中國的國民經濟統計和核算體系。
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