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寧波
土地使用稅優惠政策選編
(一)基本稅收優惠政策
1、下列土地免繳土地使用稅：(條例細則)
(1)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地;
(2)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地;
(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;
(4)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;
(5)直接用于農、林、牧、漁業的生產用地;
(6)經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，可從使用的月份起免征土地使用稅五至十年;
(7)財政部和省地稅局另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地以及其他用地;
2、納稅人納稅確有困難的，經稅務機關批準可酌情給予減稅或免稅照顧。(條例細則)
(二)特案規定稅收優惠政策
1、對廉租住房、經濟適用住房建設用地以及廉租住房經營管理單位按照政府規定價格、向規定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮土地使用稅。
開發商在經濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關材料，可按廉租住房、經濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發商應繳納的城鎮土地使用稅。(財稅〔2008〕24號)
2、企業搬遷后，對原場地不使用的，暫免征土地使用稅。
3對企業范圍內的荒山、林地、湖泊等占地，尚未利用的，暫免征收土地使用稅。
4、各類危險品倉庫、廠房所需的防火、防爆、防毒等安全防范用地，暫免征收土地使用稅;但對其倉庫庫區、廠房、儲罐區本身用地，應依法征收。
5、2008年1月1日至2010年12月31日，對符合條件的國家大學科技園、孵化器自用以及通過出租等方式提供給孵化企業使用的土地，免征土地使用稅。
6、對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支機構自用的土地，免征土地使用稅。
7、對火電廠廠區圍墻外的灰場、輸灰管、水源用地、熱電廠供熱管道、輸油(氣)管道、鐵路專用線用地，免征土地使用稅。
對供電部門的輸電線路用地、變電站用地，免征土地使用稅。
8、對水利設施及其管護用地(如水庫庫區、大壩、堤防、灌渠、泵站等用地)，免征土地使用稅。
9、對港口的碼頭(即泊位，包括岸邊碼頭、伸入水中的浮碼頭、堤岸、堤壩、棧橋等)用地，免征土地使用稅。([89]國稅地字第123號)
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簡介:
陳蛟律師，男，漢族，兼修法律與管理，獲法學學位與管理學學位，民商事專業律師。2015年至今就職于貴州北斗星律師事務所(全國優秀律師事務所、省級文明律師事務所、貴州省人民滿意的律師事務所)。2018年9月份，陳蛟律師代理的貴陽市某小區業主起訴某房開退還“三通費”一案經貴陽市云巖區法院一審、貴陽市中院二審，二審法院采納本律師代理意見，某房開需要退還已收取的“三通費”。隨后該案被'百姓關注'報道，多家媒體公眾號轉載。2018年10月26日，陳蛟律師接受貴陽廣播電視臺采訪，就房開企業收取“三通費”一事作出公開解答。 堅持以事實為根據，以法律為準繩：受人之托，忠人之事。陳蛟律師致力于為每一位當事人提供最優質、高效的專業法律服務。
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