在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么是土地掛牌出讓
什么是土地掛牌出讓
掛牌出讓(掛牌出讓國有土地使用權)是指出讓人發布掛牌公告，按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用者的行為。
土地使用權公開掛牌交易的，應公告最低交易價和其他交易條件，公告期限不少于20日。
公告期限屆滿，按照以下規定確定能否成交：
(一)若在規定期限內只有一個申請人，且報價高于最低交易價，并符合其它交易條件的，則此次交易成交；
(二)在規定期限內有二個以上申請人的，允許多次報價，土地使用權應由出價高者獲得。報價相同的，由在先報價者獲得；
(三)若在規定期限內沒有申請人,或者只有一個申請人但報價低于最低交易價或不符合其他交易條件的，委托人可調整最低交易價，重新委托交易中心交易。
報價以報價單為準。成交后，由委托人與買方簽訂土地使用權轉讓合同，并由交易中心鑒證。
申請人掛牌交易所公告的最低交易價由委托人決定，但該最低交易價不得低于應補交地價、應繳納稅費及應付交易服務費用之和。
掛牌出讓是招標拍賣方式出讓國有土地使用權的重要補充，是土地的使用權招標、拍賣以外的又一種公開交易方法。
二、土地掛牌出讓的優點：
掛牌出讓綜合體現了招標、拍賣和協議方式的優點，并同樣是具有公開、公平、公正特點的國有土地使用權出讓的重要方式，尤其適用于當前我國土地市場現狀，具有招標、拍賣不具備的優勢：
一是掛牌時間長，且允許多次報價，有利于投資者理性決策和競爭；
二是操作簡便，便于開展；
三是有利于土地有形市場的形成和運作。
以上就是小編為大家整理的相關知識，如果你情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
旅客,托運人或收貨人基本義務有哪些
2021-01-02上市公司收購流程有哪些
2021-02-01怎樣證明侵權商品來源合法
2020-11-30如果交通事故肇事逃逸需要拘留嗎
2021-03-26軍人離婚由哪個法院管轄？
2021-03-14工程保險費的風險因素有哪些
2021-02-15保單轉讓需要經保險人同意嗎
2020-11-25保險合同當事人的權利與義務有哪些
2021-02-07保險合同是格式合同嗎
2021-02-11人身保險合同糾紛管轄問題
2021-02-23重疾險應該怎么買
2021-02-04被盜車出險 保險公司如何賠償？
2020-12-15出了車禍保險最多賠多少
2021-02-17出了車禍保險需要立即報案嗎
2020-12-06設立外資保險公司需要提交哪些文件
2021-01-25意外撞傷自家人,能要保險公司賠償嗎
2021-01-14保險理賠如何解決索賠難的問題
2020-12-07什么是保險公估人，保險公估人的地位主要表現在哪些地方
2021-02-04保險索賠五大訣竅
2020-11-22土地轉讓規定是什么
2021-01-18