在我國(guó)的首都北京想要買房的話不是有錢就能夠買得到的，首先北京買房的首付可能動(dòng)輒就高達(dá)一百多萬(wàn)元左右，而且在北京買房其實(shí)對(duì)于社保的繳納狀況有著非常嚴(yán)格的要求。有些人可能是沒(méi)有北京的戶口，但是在買房的這一塊就是因?yàn)樯绫５慕毁M(fèi)年限沒(méi)有達(dá)到北京市政府的規(guī)定。想必也非常的關(guān)心北京市社保補(bǔ)繳買房的詳細(xì)規(guī)定是什么?

一、北京市社保補(bǔ)繳買房的詳細(xì)規(guī)定是什么?

1、社保可以補(bǔ)繳

2、買房資格(連續(xù)五年納稅(可以斷月不能斷年)(連續(xù)60個(gè)繳納社保(其中最多只能有3個(gè)月社保補(bǔ)繳的)咨詢住建部)

以社保來(lái)進(jìn)行購(gòu)房資格審核時(shí)，如有中斷，需在90天內(nèi)補(bǔ)繳不超過(guò)3個(gè)月的社保，否則將被認(rèn)定為中斷。補(bǔ)繳一般需要所在單位辦理。

而對(duì)于單位來(lái)說(shuō)，因單位原因造成斷繳的，可以申請(qǐng)延遲補(bǔ)繳，但不能超過(guò)3個(gè)月。因工作斷檔等個(gè)人原因造成的入職前的斷繳，需咨詢所在單位是否可以為員工補(bǔ)繳。

2016年10月11日起，符合條件的用人單位可直接通過(guò)“北京市社會(huì)保險(xiǎn)網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)”為員工進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)社保補(bǔ)繳，不需要到社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)審核。網(wǎng)上申報(bào)補(bǔ)繳目前只允許因單位原因造成的近3個(gè)月的補(bǔ)繳。

二、網(wǎng)上辦理社保補(bǔ)繳申報(bào)需符合兩個(gè)條件：

(1)單位與銀行和社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)已簽訂“北京市社會(huì)保險(xiǎn)銀行繳費(fèi)協(xié)議”。

(2)單位申請(qǐng)有“北京市政務(wù)單位數(shù)字證書(shū)”。

符合補(bǔ)繳條件的，單位需按照以下規(guī)則為員工申請(qǐng)網(wǎng)上補(bǔ)繳：

(1)用人單位可在3個(gè)月內(nèi)為員工申報(bào)補(bǔ)繳近3個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)。

(2)補(bǔ)繳按照“順序補(bǔ)繳”原則進(jìn)行

例如單位為某職工申報(bào)補(bǔ)繳6、7、8月的社保時(shí)，可以只補(bǔ)繳8月的社保，也可以只補(bǔ)繳7、8月的社保，但不能只補(bǔ)繳6月而不補(bǔ)繳7、8月的。

(3)補(bǔ)繳時(shí)，以單位為員工辦理增員時(shí)申報(bào)的社保繳費(fèi)工資，按照上下限標(biāo)準(zhǔn)核定后，作為補(bǔ)繳的繳費(fèi)基數(shù)。

(4)單位須為職工同時(shí)補(bǔ)繳五項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)。

符合條件的單位每月5日至25日，每天6點(diǎn)至下午5點(diǎn)間可登錄“北京市社會(huì)保險(xiǎn)網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)”，選擇“單位申報(bào)個(gè)人補(bǔ)繳”進(jìn)行操作。

不符合補(bǔ)繳規(guī)則，或者在網(wǎng)上申報(bào)辦理時(shí)間之外補(bǔ)繳的單位，仍需要到社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理人工補(bǔ)繳。

非京籍人員想在北京購(gòu)買住房，但是社保斷繳或補(bǔ)繳超過(guò)3個(gè)月的，需要查看個(gè)稅繳納情況以確定是否有購(gòu)房資格。

如果社保或者個(gè)稅有斷繳情況，建議先去不動(dòng)產(chǎn)登記中心確認(rèn)購(gòu)房資質(zhì)再買房簽合同，以免造成不必要的麻煩。

由此可見(jiàn)，北京市社保補(bǔ)繳買房的相關(guān)政策當(dāng)中明確規(guī)定，在北京市補(bǔ)交社會(huì)保險(xiǎn)的話最多只能夠補(bǔ)交三個(gè)月的，北京的社會(huì)保險(xiǎn)如果出現(xiàn)斷交一年的這種狀況，想要通過(guò)補(bǔ)交社會(huì)保險(xiǎn)買房就不太可能了。北京市的社保機(jī)構(gòu)跟當(dāng)?shù)氐淖〗ú浚谘a(bǔ)交社保買房的這件事情上很多細(xì)節(jié)性的規(guī)定都是相通的，所以詳細(xì)的實(shí)施細(xì)則可以咨詢當(dāng)?shù)氐淖〗ú块T。

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