一、商鋪拆遷補(bǔ)償不合理被征收人如何維權(quán)

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，被拆遷人認(rèn)為拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十四條　被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、房屋拆遷如何進(jìn)場(chǎng)評(píng)估

(1)評(píng)估機(jī)構(gòu)須有資質(zhì)：對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估的單位，應(yīng)當(dāng)具有省級(jí)以上建設(shè)行政主管部門核發(fā)的三級(jí)以上房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。

(2)選定評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)可以由拆遷人和被拆遷人共同選定，雙方不能達(dá)成一致的，有房屋拆遷管理部門在符合條件的機(jī)構(gòu)中抽簽選定。

(3)異議處理：如果拆遷一方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以在5日內(nèi)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)作出解釋、說(shuō)明。如果經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)說(shuō)明仍有異議的，有異議一方可以委托符合資質(zhì)的其他評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，營(yíng)業(yè)用房和住宅房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確有區(qū)別，但對(duì)是否營(yíng)業(yè)用房有時(shí)會(huì)發(fā)生爭(zhēng)議，你如果主張被拆遷房為營(yíng)業(yè)用房的，應(yīng)提供相應(yīng)的依據(jù)。

通過(guò)小編的介紹，我們可以了解到如果被拆遷人認(rèn)為拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理的情況可以去申請(qǐng)行政復(fù)議，法律上是有相關(guān)的規(guī)定的，希望大家明白。以上這些律霸網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)內(nèi)容，如果還有什么疑問(wèn)，可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。