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寧波
辦理個人房屋抵押登記的程序
個人辦理抵押是指以自有房屋以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。辦理個人抵押登記的前提條件是取得房屋所有權證，無司法查封、拆遷凍結，沒有產權糾紛，簽署了合法有效的抵押合同。申請人為外省市居民的，不提交暫住證或居住證。提交的房屋所有權證原件，注記抵押情況后退還申請人。在辦理抵押登記手續時除填寫《北京市城鎮房地產抵押登記申請書》之外，抵押雙方分別提交下列證件：
(1)抵押人提供材料：
①本人及配偶身份證、結婚證復印件(核驗原件);
②房屋所有權證原件及復印件，共有的房屋還需提交共有權證(原件和復印件)、共有人同意抵押的書面意見(原件);
③產權人未婚或離異的須提供單身證明;
④委托他人辦理的須提供有法律效力的委托書;
⑤受委托人身份證復印件(核驗原件);
⑥抵押權人認可的抵押物價值說明或評估報告;
⑦抵押人、抵押權人簽署房屋出租情況的說明(房屋如果已出租,需在辦理抵押登記前告知承租人抵押情況)。
⑧以已購公房抵押的，提交原公房購房合同，其中央產已購公房抵押的，提交央產房上市出售確認表;
(2)抵押權人提供材料：
①營業執照復印件;(抵押權人為金融機構提交)
②金融許可證復印件;(抵押權人為金融機構提交)
③法人代表身份證明書;
④抵押登記授權委托書;
⑤受委托人身份證復印件。
(3)借款合同、抵押合同。
(4)抵押變更登記的，提交變更的抵押合同或補充抵押合同。
辦理抵押登記只交納房證印花稅5元/本的費用。
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