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寧波
農村互換土地口頭協議有效嗎
農村互換土地口頭協議有效嗎
屬于同一集體經濟組織的當事人口頭協議互換土地使用權的，按照《中華人民共和國農村土地承包經營法》規定：“土地承包經營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同?！钡F實中，土地互換很少簽訂書面合同，雙方當事人大多以口頭協議的形式互換土地。在這種情況下，一方當事人要求收回互換土地，就涉及口頭協議的效力該如何認定的問題。本著從實際出發，尊重歷史，面對現實的處理原則，對于農村村民之間互換土地的口頭協議，應確認其效力，維持農村良好的秩序。
農村土地承包經營權互換是農村土地承包經營權流轉方式的一種，主要是指指在承包方之間為方便耕作或者各自需要，對屬于同一集體經濟組織的承包地塊進行交換，同時交換相應的土地承包經營權。它是農戶在自愿的基礎上，相互間對承包經營權進行的調換，是土地承包經營權流轉的法定形式之一。
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