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寧波
持房地產證抵押登記辦理須知
●繳交資料
1、房地產他項權利登記申請書
2、房地產測繪附圖(原房地產證按自報核發的，數量：按申請人數+1份)
3、房地產權證書：
(1)房地產權證
(2)房地產共有權證
(3)國有土地使用證
(4)房地產權權屬證明書
4、身份證明：
(1)法人及其他組織的身份證明包括：工商登記營業執照或組織機構代碼證(提交復印件，同時提供原件校對)。
(2)自然人的身份證明包括：身份證或軍官證或護照或其他身份證明(提交復印件，同時提供原件校對)。
(3)委托辦理的身份證明，提供法定代表人證明書，委托書原件及法定代表人和代理人的身份證明。(上述身份證明及委托書的要求詳見《登記辦證指南十七》)
5、主合同和抵押合同
6、評估報告或議價協議
7、土地出讓金估價答復書(房屋未辦有償出讓手續的)
8、債權未超出抵押值余額證明(再次抵押登記的)
9、同意抵押的證明：
(1)國有資產管理部門或者授權投資機構同意抵押的證明(抵押人屬國有企業、事業單位的)。
(2)職工代表大會決議或上級主管部門同意抵押的證明(抵押人屬集體所有制企業的)。
(3)股東會或董事會同意抵押的決議(抵押人屬股份公司、有限責任公司、三資企業的)。
(4)全體合伙人同意抵押的證明(抵押人屬合伙企業的)。
(5)售房單位同意抵押的證明(屬部隊房改房抵押的)。
(6)共有人同意抵押證明(屬共同共有的)。
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