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抵押權(quán)是否可以單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔保
抵押權(quán)是否可以單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔保
物權(quán)法第一百九十二條規(guī)定：“抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔保。”根據(jù)這一規(guī)定，抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓或者以抵押權(quán)為其他債權(quán)設(shè)定擔保，應當與抵押權(quán)所擔保的債權(quán)一同進行。作為擔保物權(quán)的一種，抵押權(quán)以其所擔保的債權(quán)存在為前提，沒有債權(quán)，就不可能有抵押權(quán)，抵押權(quán)失去了債權(quán)，也就失去了存在的意義。抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的，抵押權(quán)應當與其所擔保的債權(quán)一同轉(zhuǎn)讓；抵押權(quán)人以抵押權(quán)向他人提供擔保的，抵押權(quán)應當與其所擔保的債權(quán)一同向他人提供擔保。單獨轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)或者單獨以抵押權(quán)作為其他債權(quán)擔保的行為無效。 這里所講的抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓，是指抵押權(quán)人不得將抵押權(quán)單獨讓與他人而自己保留債權(quán)。例如，甲向乙借款100萬元，以價值120萬元的房屋抵押擔保債務的履行，乙不能僅將該房屋的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙而不轉(zhuǎn)讓債權(quán)，由于抵押權(quán)就其擔保的債權(quán)而言所具有的附隨性，沒有債權(quán)，丙得到的抵押權(quán)是空的，是沒有價值的。同樣道理，抵押權(quán)人也不得單獨將抵押權(quán)作為其他債權(quán)的擔保而自己保留債權(quán)，抵押權(quán)只有在與其所擔保的債權(quán)一同作為其他債權(quán)的擔保時才有意義。
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